ロイヤルパークスタワー南千住について高級賃貸のプロフェッショナル大坪正博が現地に赴き、徹底調査して参りました！これでロイヤルパークスタワー南千住について賢い選択をすることができます。
物件概要と間取り
ロイヤルパークスタワー南千住は、東京都荒川区南千住に位置する高級賃貸タワーマンションです。地上39階建てのこの物件は、洗練されたデザインと多彩な共用施設が魅力で、単身者からファミリーまで幅広い層をターゲットにしています。
各フロアごとに異なる間取りが用意されており、スタジオタイプから4LDKまでさまざまなライフスタイルに対応しています。また、ペット飼育可能なフロアも設けられており、ペット愛好者にも適しています。
間取り選びのポイントとしては、生活スタイルや家族構成に合わせて選ぶことが重要です。例えば、リモートワークの増加により、書斎スペースや広々としたリビングが求められるケースが増えています。各間取りの詳細な情報は、公式ウェブサイトやモデルルームで確認することができますので、実際に足を運んでみることをおすすめします。
間取りのバリエーションと選び方
ロイヤルパークスタワー南千住は、多種多様な間取りが用意されています。単身者向けの1Kからファミリー層に適した3LDKまで、各ライフスタイルに合った選択が可能です。セキュリティが重視される物件なので、どの間取りでも安心して暮らすことができます。
間取りを選ぶ際には、まず自分のライフスタイルや家族構成を考慮することが重要です。例えば、仕事部屋を必要とするリモートワーカーなら、1LDKや2LDKの空間がより適しているでしょう。また、子育て中のファミリーには広めのリビングがある3LDKがおすすめです。
さらに、ロイヤルパークスタワー南千住ではペット可の部屋も提供されているため、ペットを飼っている方も安心です。間取り選びで悩んだ際には、具体的な生活シーンをイメージし、優先したいポイントを明確にすると、より満足度の高い選択ができるでしょう。
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駐車場とアクセス
ロイヤルパークスタワー南千住には、住民の利便性を考慮した充実した駐車場とアクセスの設備があります。まず、駐車場について詳しく見ていきましょう。
このマンションには住人専用の駐車場が完備されており、車を所有している方には非常に便利です。駐車場の利用料金や空き状況などについては、事前に確認することがおすすめです。また、駐輪場やバイク置き場もありますので、自転車やバイクを利用する方にも対応しています。
次にアクセスについてですが、南千住駅から徒歩圏内に位置しているため、公共交通機関を利用する方にとっても非常に便利な立地です。南千住駅はJR線、つくばエクスプレス、日比谷線が通っているため、多方面へのアクセスが容易です。特にビジネスマンやリモートワーカーにとって、通勤や出張に便利な環境が整っています。
これらの駐車場とアクセスの情報を参考に、自分の生活スタイルに合った交通手段を選ぶことができます。日常生活の移動がスムーズになることで、より快適な居住環境を享受できるでしょう。
駐車場・バイク置き場の詳細と利用料金
ロイヤルパークスタワー南千住の駐車場は、快適な車生活を保証するために充実しています。入居者専用の駐車場は地下1階から地下3階にかけて設置されており、大型車も楽に駐車できる広さを誇ります。この駐車場の利用料金は月額2万円から3万円程度で、車のサイズや駐車場所によって異なります。
バイク置き場は駐車場内に専用スペースが確保されています。バイクユーザーにとっても便利な設備で、こちらの利用料金は月額3千円から5千円程度です。また、自転車置き場も完備されており、こちらは無料で利用可能です。
これらの駐車施設は24時間監視されており、セキュリティ対策も万全です。安全に愛車を管理できるため、安心して利用できます。具体的な場所や空き状況については、管理事務所にお問い合わせください。利用希望者が多い場合は、ウェイティングリストに登録しておくことをお勧めします。
普通車
261台
駐車場区画サイズ
全長5,000mm全幅2,500mm全高2,100mm
駐車場料金
1階33,000円（税込み36,300円）/月額2階28,000円（税込み30,800円）/月額3階26,000円（税込み28,600円）/月額屋上23,000円（税込み25,300円）/月額
軽自動車
12台
駐車場区画サイズ
全長4,500mm全幅2,500mm全高2,100mm
駐車場区画サイズ
1階29,000円（税込み31,900円）/月額2階25,000円（税込み27,500円）/月額3階23,000円（税込み25,300円）/月額屋上20,000円（税込み22,000円）/月額
中型・大型バイク置き場
18台6,600円/月額（税込み）
原付バイク置き場
14台1,000円/月額（税込み）
南千住駅からのアクセス
ロイヤルパークスタワー南千住は、南千住駅から徒歩圏内に位置しています。南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、都心へのアクセスが非常に便利です。
駅から物件までは徒歩約10分で、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物にも困りません。特に、南千住駅周辺のショッピングエリアには大型のスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しているため、生活必需品の調達が非常にスムーズです。
また、駅から物件までの道のりは平坦で、ベビーカーや車椅子でも安心して移動できます。夜間も街灯が整備されており、女性や子供、シニア層の方々にも安全です。このように、ロイヤルパークスタワー南千住は交通アクセスだけでなく、周辺環境も整っており、幅広い層にとって理想的な居住地といえます。
共用施設の充実度
ロイヤルパークスタワー南千住は、その名の通り、共用施設の充実度が大きな魅力です。高級賃貸マンションにふさわしい豪華な施設が揃っています。
まず、居住者専用の温泉（風呂）とサウナです。リラックスできる広々としたスペースが用意されており、平日の疲れをリフレッシュすることができます。温泉成分を取り入れた浴槽もあり、健康維持にも役立ちます。
次に、フィットネスジムです。最新のトレーニングマシンが揃っており、健康維持や体力強化に最適な環境が整っています。忙しいビジネスマンだけでなく、日常的にエクササイズを楽しみたい方にもピッタリです。
トランクルームも完備されており、季節用品やスポーツ器具などの収納に重宝します。また、ラウンジでは仕事や勉強、リラックスした時間を楽しむことができる静かな空間が提供されています。
これらの共用施設は、単身者からファミリー層まで幅広い居住者にとって非常に便利であり、快適な生活をサポートします。ロイヤルパークスタワー南千住の持つ多くの共用施設は、ここでの生活を豊かにしてくれます。
温泉（風呂）とサウナ設備
ロイヤルパークスタワー南千住では、居住者が日々のストレスを解消し、リフレッシュできる環境が整っています。特筆すべきは、１階にある温泉とサウナ設備です。都市伝説ですが、マンション建築中に温泉が出た為、急遽温泉付きマンションに変更したというお話がありますが、これは嘘です(笑)
このマンションの共用施設には、天然温泉を楽しむことができる専用の風呂があります。温泉は、身体の疲れを癒やし、リラックスするための理想的な場所です。源泉掛け流しの温泉があり、季節ごとの風情を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
また、サウナ設備も充実しています。サウナの利用は、デトックス効果があり、健康維持にも役立ちます。特にストレスが多い現代社会において、このような設備があることは大きな魅力です。
温泉とサウナは、専用の休憩スペースも完備されており、利用後にリラックスできる環境が整っています。温泉やサウナを利用することで、一日の疲れをしばし忘れ、心身ともにリフレッシュすることができます。このような充実した共用施設により、住まいの質が一段と向上します。
所在階マンション一階
利用時間平日 17:30～22:00
土日祝 12:00～22:00料金大人 440円（税込み）
子ども 165円（税込み）
フィットネスジムと健康維持
ロイヤルパークスタワー南千住には、最新設備を備えたフィットネスジムがあります。健康維持と体力作りに最適な施設で、本格的なトレーニングを行う方から、軽い運動を楽しむ方まで幅広く利用可能です。
ジム内には、高性能なランニングマシンや筋力トレーニング機器が揃っており、トレーニングの多様なニーズに応えます。また、フリーウェイトエリアも完備されており、自分に合ったトレーニングメニューを作成することができます。さらに、ジム専用のインストラクターによるトレーニングサポートも提供されており、初めての方でも安心して利用できる環境が整っています。
フィットネスジムの利用時間は24時間となっており、忙しいビジネスマンやリモートワーカーにも非常に便利です。健康的なライフスタイルを維持するための快適な環境が整っているため、住まいとして選ぶ際の大きな魅力の一つと言えるでしょう。
ゴルフレンジ
トランクルームと収納スペース
ロイヤルパークスタワー南千住では、居住者の便利性を高めるための様々な収納スペースが用意されています。この物件内には、専用のトランクルームが設置されており、季節物の衣類や大型のスポーツ用品など、日常的に使用しないアイテムの保管に最適です。各住戸には充実した収納スペースがあり、一部の間取りではウォークインクローゼットも提供されています。
トランクルームはマンションの地下または特定のフロアに位置し、24時間アクセス可能なので、いつでも必要な時に利用できます。防犯カメラやセキュリティシステムも完備されているため、大切な荷物を安心して預けられます。
具体的な利用料金や申し込み方法については、管理事務所にて詳細を確認することができます。居住空間を有効活用し、生活をより快適に過ごすために、これらの収納オプションを活用することをお勧めします。
ラウンジとその他の共用施設
スカイラウンジ
ビジネスラウンジ
ミーティングルーム
ロイヤルパークスタワー南千住のラウンジは、住民がリラックスできる空間として設計されています。広々とした座席エリアに加えて、無料Wi-Fiやコンシェルジュサービスが提供されており、ビジネスマンやリモートワーカーにも理想的です。このラウンジは、訪ねてくるゲストとの会話や、日常のちょっとした休憩にも利用することができます。
その他の共用施設には、フィットネスジムや温泉（風呂）、サウナがあります。これらの施設は、健康維持やリフレッシュに最適で、多くの住民に好評です。また、トランクルームやバイク置き場も完備されており、収納スペースが限られている場合でも安心です。
共用施設の充実により、日常生活がより豊かになります。例えば、ラウンジでの勉強会やビジネスミーティングの開催、ジムでのエクササイズを通じて、住民たちは自然とコミュニケーションを深めることができます。このような施設が揃っているので、ロイヤルパークスタワー南千住は、快適なホテルライクな生活を実現するための理想的な環境と言えるでしょう。
最上階からの眺望と写真集
ロイヤルパークスタワー南千住の最上階からの眺望は、住民にとって大きな魅力の一つです。高層階ならではの広大なパノラマビューが楽しめ、特に夜景は息を呑む美しさです。東京スカイツリーや都心のビル群、さらに遠くには富士山まで見渡せる日もあります。
写真集には、実際に撮影されたさまざまなシーンが収められており、多くの住民が眺望の美しさを絶賛しています。特に季節ごとに異なる風景や、日の出・日の入りの美しさは一見の価値があります。これにより、ロイヤルパークスタワー南千住の高級感やリゾート感を日常的に感じることができます。
また、最上階には共有のラウンジがあり、ここからも同様に素晴らしい眺望を楽しむことができます。住民同士のコミュニケーションの場としても利用されており、ここでの時間は優雅で心地よいものとなるでしょう。是非一度、このパノラマビューを体感してみてください。
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周辺の商業施設と生活利便性
ロイヤルパークスタワー南千住は、その立地の便利さを大きな魅力としています。南千住駅から徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良いだけでなく、周辺には多くの商業施設があります。これにより、生活が非常に便利となります。
最寄りのショッピングモールやスーパーとしては、ポンテポルタ千住や三徳が挙げられます。これらの施設には、日常の買い物だけでなく、ファッションや雑貨専門店、飲食店も豊富に揃っており、生活に必要なものはほとんど全てここで手に入ります。
また、近隣には魅力的な飲食店やカフェも多くあります。特に、南千住エリアはグルメスポットとしても知られており、和食やイタリアン、中華料理など多様なジャンルのレストランがあります。カフェも数多く、リモートワークをする方にとっても利用しやすい環境です。
これらの商業施設と周辺の利便性により、ロイヤルパークスタワー南千住は忙しいビジネスマンやファミリー層にとって、理想的な住環境を提供しています。特に子育て世代にとっては、生活のしやすさと多様な選択肢が揃った環境は大変魅力的です。
近隣のショッピングモールとスーパー
ロイヤルパークスタワー南千住周辺には、便利で魅力的なショッピングモールやスーパーが豊富にあります。まず、アリオ北千住は地元民に人気の大型ショッピングモールで、ファッション、家電、グルメなど幅広い商品を取り扱っています。また、イトーヨーカドーは毎日の買い物に便利で、生鮮食品から日用品まで揃っています。
さらに、南千住駅近くにはライフ南千住店があり、ここも地元の住民に愛されるスーパーです。質の高い商品を手頃な価格で提供しており、忙しいビジネスマンや家族連れにとって非常に便利な立地です。
これらのショッピング施設は、日常の買い物からちょっとしたレジャーまで対応しており、豊かな生活をサポートしてくれます。具体的な店舗情報やアクセス方法については、各施設の公式ウェブサイトを参考にすると良いでしょう。
飲食店とカフェ
ロイヤルパークスタワー南千住の周辺には、バラエティ豊かな飲食店とカフェが数多く点在しています。徒歩圏内には、和食、洋食、中華など、さまざまなジャンルのレストランがありますので、毎日の食事に困ることがありません。
特におすすめのカフェとしては、オーガニックコーヒーや手作りスイーツを提供するカフェがあります。このカフェは、リラックスしたいときや友人との会話を楽しむ場として最適です。また、ペット同伴可のカフェもあり、ペット愛好者にとっても居心地の良い環境が整っています。
ファミリーレストランやファストフード店も充実しているため、忙しい日常でも手軽に食事を済ませることができます。さらに、深夜営業の飲食店もあるため、夜遅くの帰宅時にも利用可能です。
このように、ロイヤルパークスタワー南千住の周辺には多種多様な飲食店とカフェが揃っており、生活の質が向上すること間違いありません。豊富な選択肢の中から、その日の気分に合わせた飲食体験を楽しむことができます。
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騒音対策と耐震性
ロイヤルパークスタワー南千住は、住み心地の良さを追求するための騒音対策と耐震性に優れています。まず、物件全体における防音設計についてです。このマンションでは、防音シートや二重窓などの採用により、外部の騒音が室内に入ることを最小限に抑えています。また、廊下やエレベーターホールにも吸音材が使用されており、内部の騒音も軽減されています。実際に住んでいる方々の口コミによると、隣室や上下階からの音もほとんど感じないとのことです。
次に、耐震性についてです。ロイヤルパークスタワー南千住は最新の耐震基準をクリアしており、高い耐震性能を誇ります。建物には免震構造が採用されており、地震力を効果的に和らげることで、大地震時の揺れを軽減します。さらに、非常用設備も充実しており、緊急時に備えた非常階段や防災備蓄品が完備されています。
これらの特徴により、ロイヤルパークスタワー南千住は安心して長期間住み続けることができる環境が整えられています。これから住む場所を選ぶ上で、安全性と快適な生活環境を重視する人にとって、大変魅力的なポイントです。
騒音レベルと対策
ロイヤルパークスタワー南千住は高級賃貸マンションであり、快適な生活環境を提供するための騒音対策がしっかりと行われています。建物の構造は鉄筋コンクリート造で、優れた防音性能を持っています。特に、壁や床には防音材が使用されており、上下階や隣接住戸からの騒音を効果的に遮断します。
加えて、窓ガラスには複層ガラスが採用されており、外部からの騒音も大幅に軽減されます。具体的な防音性能は、窓を閉めた状態で約40デシベル以下の静かさを維持するとされています。これにより、外部の交通騒音や日常の生活音に悩まされることなく、落ち着いた生活が送れます。
さらに、共用施設やラウンジにも騒音対策が施されており、利用者が静かにリラックスできる環境が整っています。例えば、ジムの防音性能は特に高く、周囲の住戸に影響を与えない仕様です。騒音対策に関しては、マンション住民の口コミでも高評価が寄せられており、安心して生活を始めることができます。
耐震性と地震対策
ロイヤルパークスタワー南千住は、地震に強い構造が特徴です。建物は最新の耐震基準に基づいて設計されており、特殊な構造技術や高強度材料を使用することで、地震時の揺れを最小限に抑えることができます。また、耐震壁や制震装置も充実しており、地震からの安心感を提供します。
さらに、非常用設備や避難経路の整備も徹底されています。館内には緊急事態用の発電機や消火設備が設置されており、緊急時でも必要なインフラを確保することができます。階段や避難経路は広く設計され、迅速かつ安全に避難できるよう工夫されています。
このような高い耐震性と充実した地震対策により、入居者は安心して長期的に暮らすことができる環境が整っています。ロイヤルパークスタワー南千住は、地震に対するリスクを最大限に低減するための努力がなされた安心の住まいです。
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ペット可の条件と設備
ロイヤルパークスタワー南千住では、ペットとの共生が可能な条件と設備が充実しています。まず、ペット飼育が許可されているフロアがあり、規約に従うことで安心して飼育ができます。具体的には、
4階、5階、7階、8階、10階、13階、14階、17階、18階、20階、22階、23階、26階、27階、28階、30階、34階、38階、39階
が該当します。
さらに、ペット専用の洗い場やペット用ゴミ箱が設置されているため、非常に便利です。これにより、日常のケアが容易になり、ペットの健康を維持しやすくなります。加えて、敷地内の専用ドッグランもあり、ペットが自由に運動できる環境が整っています。ドッグランは、ペットのストレス軽減や社交性の向上にも役立ちます。
ペット愛好者にとっては、これらの条件と設備が整ったロイヤルパークスタワー南千住は理想的な住まいです。物件の高級感と快適なペットライフを両立できる点が、多くの入居者に評価されています。
口コミとレビュー分析
ロイヤルパークスタワー南千住に関する口コミとレビューを分析しました。多くのユーザーがこの物件に高評価を寄せており、特に共用施設の充実度や立地の便利さを称賛しています。フィットネスジムや温泉（風呂）、ラウンジなどの共用施設は、住民にとって非常に魅力的な要素となっています。
一方で、騒音に対する意見も見受けられるため、実際に現地を訪れて確認することをお勧めします。特に南千住駅周辺のアクセスの良さや、周辺の商業施設の便利さに対する肯定的なコメントが多いです。ペット可の条件や、耐震性に関する情報も多く寄せられており、特にペット愛好者や家族連れにとって安心できる住環境であることが伺えます。
幾つかの口コミでは間取りの選び方に悩んでいるユーザーも見られました。具体的な間取りや用途に関する質問が多かったため、事前に詳細な情報を収集することが重要です。総合的に見て、ロイヤルパークスタワー南千住は、多くのユーザーにとって高評価の物件であることが確認できました。ご自身の生活スタイルに合わせた選択がしやすい情報が豊富に提供されています。
大島てるでの事故物件情報
ロイヤルパークスタワー南千住を検討する際、物件の安全性や過去の事故情報を確認することは非常に重要です。不動産情報サイトの大島てるは、全国の事故物件情報を提供しています。このサイトを活用することで、物件の信頼性を事前に確認することが可能です。
大島てるでは、物件の住所や地図上で簡単に事故物件の情報を検索できます。ロイヤルパークスタワー南千住についても、過去に問題があったかどうかを確認できます。この情報は特にファミリー層やセキュリティ重視の方々にとって重要な判断材料となるでしょう。
もし事故物件として登録されている場合、その内容を詳細に確認することが必要です。例えば、事故の原因や発生年月日、再発の可能性についても調査しましょう。このようなリスクを事前に理解することで、より安心して物件選びが進められます。
物件の購入や賃貸契約を結ぶ前に、大島てるでのチェックを行うことをおすすめします。これにより、後悔のない選択が可能となり、安心して新しい生活をスタートできるでしょう。
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まとめ：ロイヤルパークスタワー南千住の魅力と注意点
ロイヤルパークスタワー南千住は、豊富な共用施設と便利な立地が魅力の高級賃貸タワーマンションです。温泉やサウナ、フィットネスジム、ラウンジなどの施設が充実しており、リゾート感あふれる生活を提供します。また、ペット可の条件やセキュリティ対策が整っているため、ペット愛好者やセキュリティ重視の人にも最適な住環境です。
一方で、騒音や耐震性に関する心配もありますが、詳細な対策が施されています。実際の居住感を把握するためにも、口コミやレビューを参考にすることが重要です。また、事故物件情報サイト「大島てる」を利用して、物件の信頼性を確認することも推奨されます。
全体として、ロイヤルパークスタワー南千住は、安心して快適に暮らせる高級感あふれる住まいを提供する優れた選択肢です。詳細な情報をもとに、自分のライフスタイルに最適な物件かどうか、慎重に検討してみてください。
