【月島在住者が選ぶ】月島 タワーマンション おすすめランキングTOP5！眺望・利便性・家賃で徹底比較

月島でタワーマンション暮らしを夢見ているあなたへ。この記事では、月島在住者が厳選したおすすめのタワーマンションランキングTOP5を、眺望・利便性・家賃相場で徹底比較し、紹介します。月島は、下町情緒と近代的な都市景観が融合した魅力的な街。もんじゃストリートで有名な観光地でありながら、都心へのアクセスも良好で、ファミリー層にも人気のエリアです。タワーマンションに住むことで、東京湾や隅田川、レインボーブリッジなどの絶景を望むことができ、都心の喧騒から離れた静かで快適な暮らしを実現できます。この記事を読めば、あなたにぴったりのタワーマンションがきっと見つかるはず。各マンションのおすすめポイントはもちろん、間取り・家賃相場、眺望、利便性など、詳細な情報を掲載しています。さらに、月島でタワーマンションを探す際の注意点や不動産会社選びのポイント、内見時のチェックポイントまで網羅。月島でのタワーマンション探しを成功させるための、完全ガイドと言えるでしょう。

1. 月島ってどんな街？タワーマンションに住むメリット

月島は、東京都中央区に位置する、下町情緒と近代的な都市景観が融合した魅力的なエリアです。隅田川に囲まれたウォーターフロントの立地を活かした、開放的な景色が楽しめます。また、交通アクセスにも優れており、都心へのスムーズな移動が可能です。近年では、タワーマンションの建設が進み、都心で快適な暮らしを求める人々から注目を集めています。

1.1 月島の魅力

月島といえば、まず思い浮かぶのは「もんじゃ焼き」でしょう。月島もんじゃストリートには、老舗から新しいスタイルのお店まで、数多くのもんじゃ焼き店が軒を連ねています。観光客だけでなく、地元の人々にも愛される、活気あふれる場所です。月島もんじゃ振興会協同組合

また、月島は隅田川沿いに遊歩道が整備されており、水辺の景色を楽しみながらの散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が美しく、都内でも有数のお花見スポットとしても知られています。中央区観光協会

さらに、月島にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃う利便性も魅力です。下町ならではの昔ながらの商店も残っており、地域住民との温かい交流も楽しめます。

近年注目されている佃地区の佃煮も月島近郊の楽しみの一つです。昔ながらの佃煮屋が軒を連ねており、お土産にも最適です。佃島観光協会

1.2 タワーマンションに住むメリット

タワーマンションに住む最大のメリットは、高層階からの眺望です。月島は隅田川や東京湾に囲まれており、レインボーブリッジや東京スカイツリーなどの美しい景色を一望できます。特に夜景は圧巻で、都会での生活を満喫できるでしょう。

また、タワーマンションには、充実した共用施設が備わっていることが多いです。ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスジム、キッズルームなど、ホテルライクなサービスを受けることができます。コンシェルジュサービスが提供されているマンションもあり、日々の生活をサポートしてくれます。

さらに、タワーマンションはセキュリティ面でも安心です。オートロックシステムや24時間有人管理体制など、防犯対策が万全なので、安心して暮らすことができます。

建物の耐震性が高いこともタワーマンションの魅力の一つです。地震の揺れを軽減する免震構造や制震構造を採用しているマンションも多く、災害時にも安心です。

2. 月島 タワーマンション おすすめランキング選定基準

このランキングでは、月島におけるタワーマンション選びで重要となる様々な要素を考慮し、総合的に評価を行いました。単なる価格の比較ではなく、実際に住むことを想定し、生活の質を高める様々な観点を踏まえています。選定基準は以下の通りです。

2.1 ランキング選定のポイント

2.1.1 眺望

タワーマンションの魅力の一つである眺望を重視しました。東京スカイツリーやレインボーブリッジ、隅田川など、月島ならではの象徴的な景色が見えるかどうか、また、高層階からの開放感や夜景の美しさも評価基準に含まれています。

2.1.2 利便性

日常生活における利便性は、マンション選びで欠かせない要素です。最寄り駅からの距離、駅周辺の商業施設の充実度、スーパーやコンビニ、病院、学校などの生活インフラへのアクセスしやすさを考慮しました。また、都心へのアクセスについても評価しています。

2.1.3 家賃相場

家賃相場は、物件の価値を測る重要な指標です。同じエリア内の類似物件との比較を行い、割高感や割安感を評価基準に含めました。また、管理費や修繕積立金などの維持費についても考慮しています。

2.1.4 設備・共用施設

タワーマンションならではの充実した設備や共用施設も重要な選定基準です。コンシェルジュサービス、フィットネスジム、プール、パーティルーム、ゲストルームなど、居住者の快適性や利便性を高める設備の有無や質を評価しました。

2.1.5 セキュリティ

居住者の安全を守るためのセキュリティ対策も重要なポイントです。24時間有人管理、オートロックシステム、防犯カメラの設置状況など、セキュリティレベルの高さを評価基準に含めました。

2.1.6 建物の構造・耐震性

建物の構造や耐震性は、居住者の安全を守る上で重要な要素です。耐震基準への適合状況や、地震発生時の安全対策などを考慮しました。免震構造や制震構造の有無も評価基準に含めています。

2.1.7 管理体制

マンションの管理体制は、建物の維持管理や居住者間のトラブル対応に大きく影響します。管理会社の評判や管理体制の充実度を評価基準に含めました。

2.1.8 築年数

築年数は、建物の劣化状況や設備の老朽化に関連する要素です。築年数による建物の状態を考慮し、新築物件だけでなく、築年数の経過した物件についても適切に評価しました。

これらの選定基準に基づき、総合的に優れたタワーマンションをランキング形式で紹介します。物件選びの参考として、ぜひご活用ください。

参考：月島駅周辺の賃貸物件を探す｜SUUMO賃貸

3. 第1位：ミッドタワーグランド（MID TOWER GRAND ）

中央区月島にそびえ立つ、地上40階建てのミッドタワーグランドは、まさに月島のランドマークと言える存在です。2008年築でありながら、築年数を感じさせない洗練された外観と共用施設の充実度が魅力です。特に、地上約150mからの眺望は圧巻で、東京スカイツリーや東京タワー、レインボーブリッジなど、都心の煌めく夜景を一望できます。この特別な眺望を求めて、ミッドタワーグランドを選ぶ居住者も多いのではないでしょうか。

3.1 おすすめポイント

ミッドタワーグランドの一番の魅力は、何と言ってもその眺望です。高層階からは、東京湾や隅田川、東京スカイツリー、東京タワーなど、都心の絶景をパノラマビューで楽しむことができます。また、コンシェルジュサービスやフィットネスジム、スカイラウンジ、ゲストルームなど、共用施設も充実しており、快適な暮らしをサポートしてくれます。さらに、24時間有人管理体制なので、セキュリティ面も安心です。ペット飼育も可能で、大切な家族の一員と共に暮らすことができます。

3.2 間取り・家賃相場

ミッドタワーグランドは、単身者向けの1LDKからファミリー向けの3LDKまで、幅広い間取りが用意されています。専有面積も50㎡台から100㎡超までと、多様なライフスタイルに対応可能です。

※家賃相場は時期や階数、部屋の状態によって変動します。あくまで目安としてご参考ください。

より詳しい情報については、下記の不動産ポータルサイトをご覧ください。

ミッドタワーグランドの賃貸情報はこちら

3.3 眺望

ミッドタワーグランドからの眺望は、東西南北、どの方向も魅力的です。東側からは東京スカイツリーや隅田川、西側からはレインボーブリッジや東京タワー、南側からは東京湾、北側からは都心の高層ビル群を望むことができます。特に夜景は美しく、まさに百万ドルの夜景と呼ぶにふさわしい絶景が広がります。高層階に住むほど眺望は良くなりますが、低層階でも周辺に高い建物が少ないため、比較的良好な眺望を確保できるでしょう。

3.4 利便性

ミッドタワーグランドは、都営大江戸線「月島駅」から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「月島駅」から徒歩7分と、都心へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、月島もんじゃストリートも徒歩圏内なので、休日は気軽に外食を楽しむこともできます。さらに、近隣には隅田川テラスがあり、ジョギングや散歩を楽しむことも可能です。

4. 第2位：キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー

中央区佃に位置するキャピタルゲートプレイス ザ・タワーは、地上53階建て、総戸数702戸の大規模タワーマンションです。存在感のある外観と充実した共用施設が魅力で、月島エリアでも人気の高い物件です。2007年築でありながら、築年数を感じさせない高級感と洗練されたデザインが特徴です。

4.1 おすすめポイント

キャピタルゲートプレイス ザ・タワー最大の魅力は、充実した共用施設です。24時間有人管理はもちろんのこと、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスジム、シアタールームなど、多様なニーズに応える設備が揃っています。コンシェルジュサービスも提供されており、快適な暮らしをサポートしてくれます。また、ペット飼育も可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らすことができます。

さらに、隅田川沿いに位置しているため、開放的な眺望を楽しむことができます。特に高層階からは、東京スカイツリーやレインボーブリッジなど、都心の美しい景色を一望できます。都心の喧騒から離れ、穏やかな水辺の風景を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

4.2 間取り・家賃相場

キャピタルゲートプレイス ザ・タワーの間取りは、1LDKから4LDKまで幅広く用意されており、シングルからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応できます。広々としたリビングダイニングや機能的なキッチンなど、快適な居住空間を実現しています。

※家賃相場は時期や階数、部屋の状態によって変動します。

より詳細な情報については、下記リンクや不動産ポータルサイトをご覧ください。

キャピタルゲートプレイス　ザ・タワーの賃貸情報はこちら

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4.3 眺望

キャピタルゲートプレイス ザ・タワーは、リバービューが魅力です。隅田川を挟んで、東京スカイツリーを望むことができ、特に夜景は圧巻です。また、高層階からは、レインボーブリッジや東京タワーなども見渡すことができ、都心の煌びやかなパノラマビューを楽しむことができます。バルコニーからは、開放的な景色が広がり、都会での生活をより豊かにしてくれるでしょう。

4.4 利便性

最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩8分、都営大江戸線「月島駅」徒歩9分です。また、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり、日常生活に必要なものを揃えることができます。さらに、佃小学校、佃中学校も近く、子育て世帯にも適した住環境です。月島駅周辺には、もんじゃストリートをはじめとした飲食店も多く、外食を楽しむのにも便利です。

また、中央区コミュニティバス「江戸バス」のバス停も近くにあり、近隣の駅や地域へのアクセスも良好です。都心へのアクセスも良好で、ビジネスやプライベートにも便利な立地です。

5. 第3位：ムーンアイランドタワー　（ＭＯＯＮ　ＩＳＬＡＮＤ　ＴＯＷＥＲ）

中央区佃に位置するムーンアイランドタワーは、地上36階建て、総戸数520戸の大規模タワーマンションです。隅田川と東京湾に囲まれたウォーターフロントの立地が最大の魅力で、都心部でありながらリゾートのような雰囲気を味わえます。1996年築と築年数は経っていますが、大規模修繕工事も実施済みで管理体制も良好です。シングルからファミリーまで幅広い世帯に対応した多彩な間取りが用意されているのも特徴です。

5.1 おすすめポイント

• ウォーターフロントならではの絶景眺望：隅田川と東京湾、レインボーブリッジ、東京スカイツリーなど、都心の美しい景色を一望できます。
• 充実した共用施設：ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム、プール、ジムなど、居住者の暮らしを豊かにする設備が充実しています。
• 良好な管理体制：24時間有人管理体制でセキュリティも万全。安心して暮らせる環境が整っています。
• 佃島という立地の魅力：下町情緒あふれる佃島は、昔ながらの商店街や公園も多く、子育てファミリーにも人気のエリアです。また、近隣にはスーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活利便性も高いです。

5.2 間取り・家賃相場

ムーンアイランドタワーは、1LDK～4LDKまで、多彩な間取りが揃っています。広さも50㎡台から100㎡を超えるものまで様々です。

※家賃相場は時期や階数、部屋の状態によって変動します。

より詳しい情報については、下記リンクや不動産ポータルサイトなどでご確認ください。例として、SUUMOなどで検索できます。

ムーンアイランドタワーの賃貸情報はこちら

5.3 眺望

ムーンアイランドタワーは、高層階からは東京スカイツリーやレインボーブリッジ、東京タワーなど、都心のランドマークを一望できるパノラマビューが楽しめます。低層階でも、隅田川や佃島の街並みなど、開放感のある景色を堪能できます。特に夜景は美しく、都心のきらめく光に包まれる特別な時間を過ごせます。

5.4 利便性

最寄り駅は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島駅」徒歩8分です。また、都営バスも利用可能で、東京駅や銀座などへのアクセスも良好です。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店なども充実しており、日常生活に必要なものはすべて揃います。また、佃小学校、佃中学校も近く、子育てファミリーにも便利な環境です。さらに、隅田川沿いを散歩したり、佃公園で遊んだりと、自然も身近に感じられる魅力的な立地です。

6. 第4位：リバーポイントタワー

中央区佃に位置するリバーポイントタワーは、地上36階建て、総戸数428戸の大規模タワーマンションです。隅田川と東京スカイツリーを望む絶好のロケーションが魅力です。築年数は2001年ですが、共用施設の充実度や管理体制の良さから、今でも高い人気を誇っています。

6.1 おすすめポイント

リバーポイントタワー最大の魅力は、何と言ってもその眺望です。高層階からは、隅田川や東京スカイツリー、東京湾、レインボーブリッジなど、東京を代表する景色を一望できます。また、低層階でも、運河沿いの穏やかな景色を楽しむことができます。

共用施設も充実しており、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム、ライブラリーなど、居住者の生活を豊かにする様々な施設が揃っています。コンシェルジュサービスも提供されており、日常生活のサポートも万全です。

さらに、リバーポイントタワーは、ペット飼育可能なマンションです。大切なペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです。（規約等の詳細は管理会社にご確認ください）

6.2 間取り・家賃相場

リバーポイントタワーの間取りは、1LDK～4LDKまで幅広く用意されています。シングルからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応可能です。

※上記はあくまで相場であり、時期や階数、部屋の状態などによって変動します。

6.3 眺望

リバーポイントタワーからの眺望は、まさに絶景です。東京スカイツリー、隅田川、東京湾、レインボーブリッジなど、東京を代表するランドマークを一望できます。特に夜景は美しく、都心の煌びやかな輝きを堪能できます。

階数や方角によって見える景色が異なるため、内見時にしっかりと確認することをおすすめします。

6.4 利便性

リバーポイントタワーは、都営大江戸線「月島」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩9分と、2駅2路線が利用可能です。都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。

マンション周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が充実しています。また、佃公園や隅田川テラスも近く、自然豊かな環境でリフレッシュすることもできます。

周辺環境についてより詳しく知りたい方は、中央区ホームページ「月島地区」をご参照ください。

リバーポイントタワーの賃貸情報はこちら

7. 第5位：リバーシティ21イーストタワーズⅡ

中央区佃に位置するリバーシティ21は、複数のタワーマンションからなる大規模複合開発です。その中でもイーストタワーズⅡは、1990年築ながら、今もなお人気の高い物件です。大規模修繕工事なども行われ、管理体制の良さが伺えます。住友不動産株式会社旧分譲というブランド力も魅力です。

7.1 おすすめポイント

隅田川と東京湾の眺望が最大の魅力と言えるでしょう。高層階からは、レインボーブリッジや東京スカイツリーなど、都心のきらびやかな夜景を一望できます。また、敷地内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、クリニック、保育園など、生活に必要な施設が揃っており、利便性も抜群です。さらに、充実した共用施設も大きなメリット。ゲストルームやパーティルーム、キッズルームなど、様々な用途で利用できます。管理体制も良好で、安心して暮らせる環境が整っています。

7.2 間取り・家賃相場

※上記はあくまで目安であり、時期や条件によって変動します。

詳しくはSUUMOなどでご確認ください。

7.3 眺望

隅田川と東京湾のウォーターフロントに位置しているため、開放感あふれる眺望が楽しめます。特に高層階からは、レインボーブリッジ、東京スカイツリー、東京タワーなど、東京を代表するランドマークを一望できる贅沢なパノラマビューが広がります。朝焼けや夕焼け、夜景など、時間帯によって表情を変える景色は、毎日の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。また、都心にありながら、水辺の静けさも感じられる、魅力的なロケーションです。

7.4 利便性

リバーシティ21内には、スーパーマーケットのマルエツプチをはじめ、コンビニエンスストア、クリニック、保育園、銀行ATMなど、生活に必要な施設が充実しています。敷地内でほとんどの用事を済ませられるため、非常に便利です。また、最寄りの月島駅からは徒歩8分、都営大江戸線と有楽町線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。さらに、豊洲駅も徒歩圏内にあり、ゆりかもめを利用すれば、お台場や国際展示場へのアクセスもスムーズです。バス便も充実しており、東京駅や銀座方面へのアクセスも便利です。

近隣には、月島もんじゃストリートがあり、下町の雰囲気も楽しめます。佃煮の老舗や佃公園など、歴史と文化を感じられるスポットも魅力です。

駐車場も完備されているため、車を利用する方にも便利です。ただし、駐車場の料金は別途となります。

リバーシティ21イーストタワーズ2の賃貸情報はこちら

より詳しい情報は、住友不動産のウェブサイトもご確認ください。

8. 月島でタワーマンションを探す際の注意点

月島でタワーマンションを探す際には、いくつかの注意点があります。しっかりとポイントを押さえて、理想の住まいを見つけましょう。

8.1 不動産会社選びのポイント

不動産会社選びは、タワーマンション探しにおいて非常に重要です。適切な不動産会社を選ぶことで、スムーズな物件探しや契約手続きを進めることができます。

8.1.1 地域密着型の不動産会社を選ぶ

月島エリアに特化した不動産会社は、地域の特性や物件の情報を豊富に持っています。地元の不動産会社を選ぶことで、希望に合った物件を見つけやすくなるでしょう。地域密着型の不動産会社は、月島特有の物件情報や周辺環境の知識が豊富です。

8.1.2 複数の不動産会社に相談する

複数の不動産会社に相談することで、より多くの物件情報を得ることができます。また、各社のサービス内容や対応を比較検討することで、自分に合った不動産会社を見つけることができます。複数の不動産会社に相談することで、比較検討がしやすくなり、より良い条件の物件を見つける可能性が高まります。

8.1.3 実績と信頼性を確認する

不動産会社のウェブサイトや口コミサイトなどを活用して、実績や信頼性を確認しましょう。長年の実績を持つ会社や、顧客からの評価が高い会社は、安心して取引を進めることができます。実績と信頼性のある不動産会社を選ぶことは、トラブルを未然に防ぐ上で重要です。

信頼できる不動産会社を見つけるための参考情報として、公益社団法人 全日本不動産協会や公益財団法人 不動産流通推進センターのウェブサイトなどを確認することをおすすめします。

8.2 内見時のチェックポイント

内見時は、物件の状態や周辺環境をしっかりと確認することが大切です。事前にチェックポイントをリストアップしておくと、見落としを防ぐことができます。

8.2.1 共用施設の確認

タワーマンションの魅力の一つである共用施設は、内見時に必ず確認しましょう。フィットネスジムやプール、パーティールームなどの設備の充実度や利用状況を確認することで、実際の生活をイメージすることができます。共用施設の利用状況や管理状態は、入居後の生活の質に大きく影響します。

8.2.2 セキュリティ対策の確認

タワーマンションでは、セキュリティ対策も重要なポイントです。オートロックシステムや防犯カメラの設置状況、管理体制などを確認し、安全性を確認しましょう。セキュリティ対策がしっかりしていることは、安心して暮らすために不可欠です。

8.2.3 日当たりと眺望の確認

タワーマンションの高層階に住む場合は、日当たりと眺望も重要な要素です。時間帯を変えて内見を行い、日当たりや眺望の変化を確認しましょう。日当たりと眺望は、住まいの快適性に大きく影響します。

8.2.4 周辺環境の確認

最寄り駅までの距離や周辺の商業施設、病院、学校などの立地も確認しましょう。生活に必要な施設が近くにあるか、騒音や交通量などは快適な生活を送る上で重要なポイントです。周辺環境の確認は、生活の利便性を左右する重要な要素です。

8.2.5 設備の確認

キッチンや浴室、トイレなどの設備の状態も確認しましょう。水回りやエアコンなどの設備の老朽化具合や機能性をチェックすることで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。設備の状態は、快適な生活を送る上で重要な要素です。

内見時のチェックリストを作成し、しっかりと確認することで、後悔のない物件選びができます。より詳しい情報については、SUUMOなどの不動産情報サイトも参考にしてください。

9. 月島のおすすめタワーマンションランキング まとめ

今回は、月島にあるおすすめのタワーマンションをランキング形式でご紹介しました。ランキング選定のポイントは、眺望・利便性・家賃相場を重視しました。第1位のミッドタワーグランドは、東京湾やスカイツリーを一望できる眺望と、駅直結という利便性の高さが魅力です。第2位のキャピタルゲートプレイス　ザ・タワーは、充実した共用施設と隅田川沿いの開放的な眺望が魅力。第3位のムーンアイランドタワーは、月島駅に近く、スーパーも併設されているため生活利便性が高い点が魅力です。第4位のリバーポイントタワーは、比較的リーズナブルな家賃相場で、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。第5位の リバーシティ21イーストタワーズⅡ は、大規模マンションならではの充実したコミュニティが魅力です。

月島でタワーマンションを探す際は、不動産会社選びや内見時のチェックポイントにも注意が必要です。信頼できる不動産会社を選び、内見時には眺望や設備、周辺環境などをしっかり確認しましょう。この記事が、皆様の理想のタワーマンション探しのお役に立てれば幸いです。