選ばれる理由
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空室一覧
(賃料順に並んでいます)
| 賃料: | 22.00万円 |
| 管理費: | 0円 |
| 階数: | 9階 |
| 礼金 / 敷金: | 1 / 1 |
| 間取り / 広さ: | 1SLDK / 45.45㎡ |
| 仲介手数料: | 77,000円 |
| 新規登録日: | 2025年5月12日 |
| 賃料: | 25.00万円 |
| 管理費: | 10000円 |
| 階数: | 11階 |
| 礼金 / 敷金: | 1 / 1 |
| 間取り / 広さ: | 2LDK / 55.66㎡ |
| 仲介手数料: | 77,000円 |
| 新規登録日: | 2025年4月29日 |
| 賃料: | 34.00万円 |
| 管理費: | 20000円 |
| 階数: | 25階 |
| 礼金 / 敷金: | 1 / 1 |
| 間取り / 広さ: | 2LDK+SIC / 55.95㎡ |
| 仲介手数料: | 77,000円 |
| 新規登録日: | 2025年4月29日 |
浅草タワーの写真
地図
物件概要
| 物件名 | | 築年月 | |
|---|
| 所在地 | |
|---|
| 交通 | - 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩9分
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分
- 都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩13分
- 東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩13分
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| 総戸数 | | 総階数 | |
|---|
| 構造 | |
|---|
浅草タワーの建物設備
24時間管理
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
ゲストルーム
バイク置場
フロントサービス
ラウンジ
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
管理人
駐車場平置き
駐車場機械式
駐輪場
浅草タワーのご紹介
浅草タワーは、都心のライフスタイルを一新する、2012年2月に竣工した高級タワーマンションです。このマンションは、専有面積30㎡～70㎡台、1R～3LDKの間取りで、総戸数693戸を誇り、地上37階、地下2階の構造で、都市の生活を豊かに彩ります。東京都台東区西浅草に位置し、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分という、通勤や通学にも便利な立地条件を備えています。
浅草タワーの居住者は、床暖房、浴室換気乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザー、BS・CS・CATVなどの最先端設備を享受でき、キッズルーム、シアターカラオケルーム、スタディルーム、ゲストルームといった多様な共用施設の利用も可能です。さらに、各フロアに24時間利用可能なゴミステーションを設けるなど、住みやすさに配慮されています。
安全性においても、ダブルオートロックシステム、防犯センサー、防犯カメラを完備し、コンシェルジュによるサポートもあり、快適かつ安心の生活を約束します。また、細則はありますが、ペットの飼育も可能で、敷地内の空き地率約60%という広々とした設計は、居住者の安全を第一に考えた歩車道分離の構造を採用しています。
浅草タワーは、超高層免震タワーレジデンスとして、街の防災拠点としての役割も担っており、万が一の災害時にも居住者の安全を守る構造となっています。つくばエクスプレス、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線といった複数の路線利用が可能で、東京のどこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。
浅草タワーは、快適性、利便性、安全性を兼ね備えた、まさに理想的な都市生活を叶えるマンションです。この素晴らしい住環境で、新たな生活をスタートさせてみませんか？私たちは、浅草タワーでの生活が、あなたにとって最高の選択となることを約束します。
浅草タワー周辺にある店長おすすめ物件
浅草タワーの平米単価
浅草タワーの１R・１K平均平米単価：
3949円
浅草タワー所在区の１R・１K平均平米単価：
3989円
浅草タワーの1LDK以上平均平米単価：
3830円
浅草タワー所在区の1LDK以上平均平米単価：
4060円
※このデータは、当該マンションの平米単価と所在区の平均平米単価を比較したものです。この比較から、平均平米単価より当該マンションの平米単価が高価な場合はエリア内でより高級な物件であることをご理解頂けます。 浅草タワー 仲介手数料無料は本当？知らないと損する賃貸チェックポイント
浅草タワーは浅草寺や東京スカイツリー至近の人気タワーマンション。賃貸で仲介手数料が本当に無料になる仕組みを解説し、実際の無料条件や利用可能な仲介会社、口コミ評判を紹介。立地・設備・生活利便性から、敷金・礼金、管理費・共益費、保証会社料、火災保険料など見落としがちな初期費用、契約書の重要条項、退去時の原状回復ルールまで網羅。損せず安心して入居するためのポイントがすべてわかります。1. 浅草タワーとはどんな物件か
1.1 立地と交通アクセス
浅草タワーは東京都台東区浅草にそびえる高層レジデンスで、最寄りの浅草駅まで徒歩13分の好立地にあります。東京メトロ銀座線、都営浅草線、つくばエクスプレスの3路線利用可で、銀座・日本橋・秋葉原へスムーズにアクセス可能です。周辺には「東京スカイツリー」や「上野公園」など観光スポットも多く、通勤・通学だけでなく休日のお出かけも充実します。1.2 周辺環境と生活利便性
浅草タワー周辺は歴史と文化が息づくエリアです。徒歩数分で浅草寺や雷門に行けるほか、隅田公園沿いの散策路や吾妻橋の夜景も楽しめます。日常の買い物には、24時間営業のスーパーマーケット「ライフ浅草店」やドラッグストアが至近。カフェや老舗和菓子店、飲食店も豊富で外食派にも便利です。さらに医療機関や銀行、区役所の出張所も徒歩圏内に揃い、生活インフラが整っています。1.3 設備・間取りの特徴
浅草タワーは全戸に充実した設備を備えた高級賃貸です。オートロック・防犯カメラによる24時間セキュリティ、宅配ボックス、コンシェルジュカウンターなど暮らしをサポートする機能が充実。室内は床暖房や浴室乾燥機、システムキッチン（IH・ガス）を標準装備し、快適な生活を実現します。| 間取りタイプ | 専有面積 | 賃料相場(月額) |
|---|
| 1K | 25.00～30.00㎡ | 9万円～12万円 |
| 1LDK | 40.00～50.00㎡ | 13万円～18万円 |
| 2LDK | 55.00～65.00㎡ | 19万円～25万円 |
各住戸はビューバスやワイドスパンの窓を備え、隅田川や東京スカイツリーを望むパノラマビューが魅力です。ペット飼育可※物件により制限あり。2. 仲介手数料の基本と無料の仕組み
賃貸契約時に発生する仲介手数料は、借主が不動産会社に支払う成功報酬として位置づけられています。ここではまず仲介手数料の仕組みと相場を確認し、そのうえで無料を実現する方法やキャンペーン利用時の注意点を解説します。2.1 仲介手数料の仕組みと相場
宅地建物取引業法では、仲介手数料の上限が「賃料1ヶ月分＋消費税」と定められています。多くの不動産会社は相場として賃料0.5ヶ月分＋消費税か、法定上限の賃料1ヶ月分＋消費税を設定しています。| プラン名 | 仲介手数料（税抜） | 仲介手数料（税込） |
|---|
| 半月プラン | 賃料×0.5ヶ月分 | 賃料×0.5ヶ月分＋消費税 |
| 1ヶ月プラン（上限） | 賃料×1ヶ月分 | 賃料×1ヶ月分＋消費税 |
実際の取引では、物件価格帯や地域、募集方法によって適用プランが異なるため、複数社で相見積もりを取ることがポイントです。2.2 仲介手数料無料を実現する方法
仲介手数料をゼロにできる仕組みには主に以下の方法があります。2.2.1 貸主負担プラン
貸主（オーナー）が不動産会社への報酬を全額負担するケースです。借主は契約時に仲介手数料0円となり、初期費用を抑えられます。2.2.2 不動産会社負担プラン
不動産仲介会社が自己負担として手数料を無料化するケースです。取扱物件が限定されることが多いため、対象リストを確認しましょう。2.2.3 キャンペーン実施時の条件
期間限定や新規オープン店舗の集客施策として仲介手数料無料を実施することがあります。キャンペーン適用には契約期間や特定物件の指定など条件があるため、事前に問い合わせが必須です。2.3 無料キャンペーンの留意点
仲介手数料無料の物件にはお得感がありますが、注意点も併せて把握しておきましょう。2.3.1 適用期間と対象物件
キャンペーンには応募期限や対象エリア・物件が限定されている場合があります。公式サイトやチラシでの最新情報を必ず確認してください。2.3.2 追加費用の有無
仲介手数料が無料でも、敷金・礼金、保証会社利用料、火災保険料などの初期費用は別途発生します。全体の費用バランスを試算しましょう。2.3.3 契約解約時のペナルティ
短期解約時の違約金規定や原状回復費用が高額になるケースがあります。契約書の条項をよく読み、無料だからといって見落とさないようにしましょう。3. 浅草タワーで仲介手数料無料が本当か検証
3.1 実際の物件事例で見る無料条件
浅草タワーでは期間限定や対象部屋タイプ限定で仲介手数料無料キャンペーンが実施されることがあります。以下は直近で確認できた代表的な事例です。| 部屋タイプ | 家賃（月額） | 無料対象条件 |
|---|
| 2LDK（55㎡） | 20万円 | 分譲マンションの為各住戸に問合せ |
| 1LDK（40㎡） | 15万円 | 分譲マンションの為各住戸に問合せ |
| Studio（25㎡） | 10万円 | 分譲マンションの為各住戸に問合せ |
上記いずれも契約時に追加の仲介手数料が一切発生しない点が共通しています。ただし、申込時期や契約プランによっては対象外となる場合があるため、事前に必ず不動産会社へ確認してください。3.2 利用できる不動産仲介会社一覧
浅草タワーの仲介手数料無料キャンペーンを取り扱う主な不動産仲介会社は以下の通りです。| 会社名 | 特徴 | 無料条件 |
|---|
| スーモ（SUUMO） | Web申込でスピード内覧 | オンライン内覧後の申込完了 |
| HOME'S（ホームズ） | 物件掲載数が豊富 | 指定物件に限り手数料無料 |
| アットホーム | 地元密着型サポート | 2年以上の定期借家契約 |
| イエプラ | チャットで即対応 | 学生限定プラン適用 |
上記以外にも、地域特化型の小規模不動産会社やオンライン完結型の仲介サービスでも無料となる場合があります。複数社を比較し、条件をしっかり確認しましょう。3.3 口コミ・評判のチェックポイント
3.3.1 掲載情報と実物のギャップ
口コミでは「Web上の写真と現地のイメージが異なる」「想定より日当たりが悪い」といった声が寄せられています。内見前に間取り図や現地写真を複数角度で確認し、気になる箇所は担当者に質問しましょう。3.3.2 サポート対応の質
問い合わせ時のレスポンスや契約後のアフターフォローには業者ごとに差があります。担当者の連絡手段や返信スピード、緊急時のサポート体制を事前に確認しておくことが重要です。3.3.3 トラブル事例と対策
実際のトラブル事例としては以下のようなものがあります。 - 退去時の原状回復費用の請求額が想定以上だった
- 更新料について事前説明が不十分で追加負担が発生した
- 保証会社利用料や火災保険料が後から追加された
これらを回避するためには、契約前に原状回復ルールや更新料の詳細、保証会社・保険料の内訳を担当者から書面で提示してもらい、内容をしっかり確認してください。4. 見落としがちな初期費用と注意点
4.1 敷金・礼金・保証金の相場
賃貸契約において、敷金・礼金・保証金はまとまった金額が必要となります。浅草タワーの賃料相場をもとに、一般的な相場感を把握しておきましょう。| 費用項目 | 相場 | 備考 |
|---|
| 敷金 | 賃料の1～2ヶ月分 | 退去時の原状回復費用から差引き |
| 礼金 | 賃料の1ヶ月分 | 返金なしの謝礼金 |
| 保証金 | 賃料の0.5～1ヶ月分 | 契約内容によっては敷金に含む場合あり |
特に敷金と礼金は物件によって設定が異なるため、内見時に契約書の記載を必ず確認してください。4.2 更新料・管理費・共益費の確認
賃料以外にも定期的に発生する費用として、更新料・管理費・共益費があります。これらを見落とすと、毎月の支払い総額が想定より高くなる可能性があります。| 費用項目 | 支払頻度 | 相場 |
|---|
| 更新料 | 2年ごと | 賃料の1ヶ月分 |
| 管理費 | 毎月 | 5,000～15,000円 |
| 共益費 | 毎月 | 3,000～10,000円 |
管理費や共益費の内訳（エレベーター維持費／清掃費など）も合わせて確認し、家賃との合計額を把握しましょう。4.3 保証会社利用料や火災保険料について
契約時に必須となるケースが多いのが、保証会社利用料と火災保険料です。それぞれの費用目安と注意点を整理します。| 費用項目 | 費用目安 | ポイント |
|---|
| 保証会社利用料 | 賃料の50～100％（初回）年間更新料：10,000円前後 | 信用情報により審査が必要 |
| 火災保険料 | 2年契約で15,000～20,000円 | 水濡れや破裂事故も補償対象に含むプラン推奨 |
保証会社の審査通過や火災保険の適用範囲によっては、別途追加費用が発生する場合があります。契約前に詳細を確認しましょう。5. 浅草タワーの賃貸契約で押さえるべきチェックポイント
5.1 内見時に確認すべき箇所
5.1.1 日当たり・眺望・風通し
高層階ならではの開放感ある眺望とバルコニーや窓の向きによる日当たりをチェック。対角線上に窓があると風通しが良く、夏場の冷房負担軽減につながります。5.1.2 水回りの状態
キッチン・バスルーム・トイレの排水口、蛇口、水栓周りに水漏れや錆びがないかを必ず確認。床のタイル目地やゴムパッキンの劣化も見逃さないようにしましょう。5.1.3 防音・遮音性能
隣室や外部の騒音には、窓のサッシ種類（ペアガラスか単板ガラスか）や壁厚、天井裏の二重床構造が影響します。内見時に軽くノックしたり、隣の部屋の生活音が聞こえないかどうかを確認してください。5.2 契約書の重要条項確認
5.2.1 更新料と契約期間
契約期間と更新料の金額・発生タイミングを必ず押さえましょう。2年契約で更新料1ヶ月分といった表記がないか、条文を細かく確認してください。5.2.2 退去予告期間と違約金
退去時の予告期間（通常1～2ヶ月前）が短すぎる場合や、期間内に退去しなかった際の違約金条項が厳しすぎないかをチェック。違約金なしの条件を狙うなら、仲介会社に交渉する余地があります。5.2.3 特約事項・敷金返還条件
敷金返還の対象となる損耗範囲や、特約として定められたクリーニング費用負担の有無を要確認。原状回復費用は実費精算とする特約がないか契約書に明示されているかを確かめてください。5.3 退去時の原状回復ルール
5.3.1 通常損耗と故意過失の区分
日焼けや経年によるクロスの変色は通常損耗、本や家具によるへこみ・穴あきは故意過失に該当します。契約書でそれぞれの扱いを確認し、トラブルを未然に防ぎましょう。5.3.2 クリーニング費用と負担範囲
| 項目 | 借主負担 | 貸主負担 |
|---|
| 通常清掃費用 | 実費 | なし |
| クロス張替え費用 | 汚損・破損分 | 経年劣化分 |
| フローリング補修費用 | 引きずり傷・深いへこみ | 表面のすり傷 |
5.3.3 立会いと精算方法
退去時には必ず立会いを行い、現地で損耗箇所と費用項目を確認。見積書の内訳をもとに、敷金からの精算額を明確にして書面で残しましょう。6. まとめ
浅草タワーは交通利便性や充実設備が魅力ですが、仲介手数料無料の利用には大手仲介会社のキャンペーン条件や保証会社利用料、敷金・礼金、更新料などの初期費用を総合的に確認してください。SUUMOやHOME'Sで複数物件を比較し、内見時は設備や防災面をチェック、契約書の重要条項や退去時の原状回復ルールを把握することが安心契約のポイントです。 
