ラ・トゥール新宿グランド 504【アーカイブ保存版】 (更新日: 2025年8月12日)

2025年4月11日
2025年8月12日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：300,000〜320,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.1㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,009,500〜1,109,500 円	みなし賃料（月額・参考）	315,615〜335,615 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ラ・トゥール新宿グランド 504の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿グランド 504。この名前を耳にした瞬間、まるで夢のような生活が眼前に広がり、心が躍ることでしょう。東京都新宿区西新宿8-17-2に位置するこの特別な物件は、ただの住まいではなく、人生の新たな章を紡ぐための舞台です。西に向かって開かれた窓からは、夕日が赤く染める空があなたを包み込み、日々の疲れをほんのりと癒してくれることでしょう。

この物件は、504号室という名の小宇宙であり、4…ラ・トゥール新宿グランド 504。この名前を耳にした瞬間、まるで夢のような生活が眼前に広がり、心が躍ることでしょう。東京都新宿区西新宿8-17-2に位置するこの特別な物件は、ただの住まいではなく、人生の新たな章を紡ぐための舞台です。西に向かって開かれた窓からは、夕日が赤く染める空があなたを包み込み、日々の疲れをほんのりと癒してくれることでしょう。

この物件は、504号室という名の小宇宙であり、46.1㎡の専有面積の中に、洋室15.3帖とロフト1.9帖が巧みに配置された空間が広がります。手足を伸ばしても窮屈さを感じることなく、まるで広大な風景の中に佇んでいるかのように感じられます。自宅でありながら、まるで旅先のリゾートホテルにいるかのような感覚。あなたの生活は、毎日が特別な映画のワンシーンのように展開されることでしょう。

ラ・トゥール新宿グランド 504では、洗練されたデザインが印象的です。色合いは落ち着いたトーンでまとめられ、まるでモダンアートのギャラリーにいるかのような美しさを醸し出しています。西向きの大きな窓からは、午後の穏やかな光が流れ込み、木漏れ日のように室内を温かく照らします。穏やかな香りが漂うカフェのような空間で、あなたは静かにコーヒーを楽しむことができます。

エレガントな生活を支えるため、ラ・トゥール新宿グランド 504は、24時間管理とオートロックシステムを備えています。まるであなたのプライバシーを守る優雅な騎士のように、安心感をもたらします。フィットネスルームやラウンジも完備され、日々の忙しい中にホッと一息つくための場を提供しています。日々の暮らしを先進的なテクノロジーとエレガンスで包み込み、快適さを追求した生活がここで叶います。

さらに、周辺には西新宿駅が徒歩3分という利便性も、その魅力を高めています。東京都心の喧騒から若干離れたこの地は、文化や歴史が息づく街並み。近隣には、アートを楽しむための美術館や、歴史的なスポットも点在しており、毎日の散策がまるで時を遡る小旅行のように感じられるのです。

ラ・トゥール新宿グランド 504は、ただの住まいではありません。あなたの心に寄り添い、生活を彩るためのパートナーです。この物件に暮らすことは、まるで自分自身が主役の映画に出演しているような感覚を抱かせてくれます。新たな物語の幕が開けるその瞬間を、心からお待ちしております。どんな料理の香りが漂い、どんな笑い声が響きわたるのか、あなたの活気が溢れ出す場所として、この特別な空間を共に歩んでいきましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 94.1

レア物件です、すぐ仮押さえしましょう！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：300,000〜320,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.1㎡
間取り	1K+WIC+SIC+ロフト	大型収納	SIC・WIC・ロフト
契約期間	相談	方角	西
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	洋室15.3帖ロフト1.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿グランド	築年月	2011年11月
所在地	東京都新宿区西新宿8-17-2
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線都庁前駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩12分都営地下鉄新宿線新宿駅徒歩12分 JR埼京線新宿駅徒歩12分
総戸数	138戸	総階数	地上40階地下3階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震