パークスフィア牛込神楽坂 610【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月10日)

2025年4月28日
2025年8月10日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：222,000〜242,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.01㎡
初期費用概算（参考）	目安：649,500〜749,500 円	みなし賃料（月額・参考）	246,740〜266,740 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金155000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

パークスフィア牛込神楽坂 610の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

パークスフィア牛込神楽坂 610。新宿区南山伏町3-3にそびえ立つこの高級賃貸物件は、まるで都会のオアシスのように、洗練された日々をお約束します。610号室のドアを開けると、心をつかむような居住空間が広がっており、まるで映画のワンシーンから飛び出してきたかのような美しい物語がここで展開されることでしょう。

このお部屋は、40.01㎡の広さに精巧なデザインが施された1LDK+WIC+SICの配置で…パークスフィア牛込神楽坂 610。新宿区南山伏町3-3にそびえ立つこの高級賃貸物件は、まるで都会のオアシスのように、洗練された日々をお約束します。610号室のドアを開けると、心をつかむような居住空間が広がっており、まるで映画のワンシーンから飛び出してきたかのような美しい物語がここで展開されることでしょう。

このお部屋は、40.01㎡の広さに精巧なデザインが施された1LDK+WIC+SICの配置で、あなたの想像を超える安らぎと機能性を両立させています。居間のLDKは10.3帖の広さで、日々の生活に彩りを加える光が東から優しく差し込み、朝の始まりを祝福します。優しい陽射しを浴びながら、毎朝のコーヒーが芳香を醸し出す特別な時間を楽しむことができます。まるで自分だけの特権を持っているかのような贅沢なひとときです。

洋室は4帖の広さを持ち、静けさと安らぎを提供します。デザインされたインテリアは、芸術的な雰囲気を引き立て、あなたの心に温もりを与えることでしょう。柔らかな肌触りの布団に身を委ね、外からの微かな風の音を感じながら、午後のひとときを楽しむことができます。

パークスフィア牛込神楽坂 610は、ただの住まいではなく、人生の舞台であり、様々なストーリーが生まれる場所です。オートロックやエレベーター、宅配ボックスといった設備は、便利さを追求しつつも、あなたのプライバシーをしっかりと守っています。そして敷地内には管理人が常駐し、安心感をもたらします。時折、エレベーターのドアが静かに開くたび、そこには新たな友となる住人たちの笑顔が待っていることも。共にこの空間を分かち合うことで、新しい出会いや友情が生まれ、四季折々の思い出を紡いでいくことでしょう。

近隣には東京都心の喧騒を忘れさせてくれる静かな公園や歴史的な名所が点在しており、文化と美術が交錯する特別なエリアです。牛込柳町駅から徒歩5分という立地は、忙しい日常の中でも心の栄養となる、ゆとりのある選択肢を提供します。地元の美味しい飲食店やアートギャラリーを散策しながら、あなたのセンスを磨いていくのもまた一つの楽しみです。

まるで自分自身がこの物件の主人公になったかのように、毎日が特別な瞬間に満ちあふれています。パークスフィア牛込神楽坂 610は、貴方の生活に華やかな彩りを添え、日常を非日常のように感じさせる、そんな特別な場所なのです。是非、この美しい物件に住むことで、心の豊かさを手に入れてください。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.9

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：222,000〜242,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.01㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK10.3帖洋室4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	パークスフィア牛込神楽坂	築年月	2021年8月
所在地	東京都新宿区南山伏町3-3
交通	都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
総戸数	121戸	総階数	地上13階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震