プラウドフラット菊川 306【アーカイブ保存版】 (更新日: 2025年8月11日)

2025年4月5日
2025年8月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：182,000〜202,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：638,100〜738,100 円	みなし賃料（月額・参考）	204,335〜224,335 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金38400円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

プラウドフラット菊川 306の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

プラウドフラット菊川 306。この名を耳にした瞬間、心の奥にある憧れが呼び起こされることでしょう。306号室はまるであなたを待ち望んでいたかのように、優雅さと温かみを兼ね備えた空間が広がっています。南向きの窓から差し込む陽光は、まるで金色の絨毯が部屋を包み込んでいるかのように、明るく温かい雰囲気を作り出します。ここに住むということは、毎朝その光の中で目覚め、幸せな一日が始まることを意味します。

…プラウドフラット菊川 306。この名を耳にした瞬間、心の奥にある憧れが呼び起こされることでしょう。306号室はまるであなたを待ち望んでいたかのように、優雅さと温かみを兼ね備えた空間が広がっています。南向きの窓から差し込む陽光は、まるで金色の絨毯が部屋を包み込んでいるかのように、明るく温かい雰囲気を作り出します。ここに住むということは、毎朝その光の中で目覚め、幸せな一日が始まることを意味します。

専有面積40.31㎡の中に凝縮された魅力。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は11.2帖の大きさを持ち、日常の喧騒から解放される特別な場所です。木の温もりを感じるフローリング、心を和ませる柔らかな色合いの壁紙、そして、洗練されたデザインは、まるであなたを映画の主人公にしてくれる舞台のようです。お料理をしながら、ふと窓の外に目をやると、墨田区ののどかな風景が目に飛び込んでくるでしょう。新鮮な四季折々の自然に心を癒され、日々の生活がまるで詩のように流れていきます。

さらに、洋室4帖はまるで秘密の隠れ家。静かな空間で心ゆくまでリラックスし、読書や趣味の時間を過ごすことができます。陽だまりの中でお気に入りの本を手に、心までリフレッシュされるのです。お昼寝の心地よさや、静寂の中に時折聞こえる鳥のさえずり。それらは、この空間があなたに語りかけるメロディーのようなものです。

プラウドフラット菊川 306は、ただの住処ではなく、まるで一つのアート作品のように、日々の生活を豊かに彩ってくれることでしょう。TVモニターホンやオートロック、宅配ボックスなど、現代の便利さを兼ね備えた設備は、あなたの生活をさらにスマートにし、安心感を提供します。また、バイク置場や駐車場も完備されており、自由な移動が可能。新しい冒険への扉が、いつでもここから始まります。

最寄りの都営地下鉄新宿線菊川駅へは徒歩5分、便利でありながらも、墨田区の豊かな文化と歴史が息づく街並みが広がっています。近隣には様々な飲食店やカフェが点在し、あなたの味覚を刺激する美味しい発見が待しています。古き良き日本の風情と、新しい文化が交差する場所での生活は、毎日が新たな発見で満ち溢れることでしょう。

どうか、プラウドフラット菊川 306での生活を想像してみてください。目に見える風景だけでなく、心の中に描く風景も、あなた自身の手で作り上げていくことができます。ここでのひとときが、一生の宝物となることを約束します。あなたの物語は、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 67.1

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：182,000〜202,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.31㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK11.2帖洋室4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	プラウドフラット菊川	築年月	2020年11月
所在地	東京都墨田区立川4-5-10
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩5分
総戸数	86戸	総階数	地上7階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震