選ばれる理由
meaning of image：The manager will personally take responsibility for assisting you in finding your room, ensuring peace of mind. 
meaning of image：Our Google reviews boast a rating of 4.5 or higher, reflecting our confidence in the quality of our service. 空室一覧
(賃料順に並んでいます)現在募集中のお部屋はありません
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂の写真
地図
物件概要
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂の建物設備
TVモニターホン
オートロック
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂のご紹介
新たに目黒区柿の木坂に誕生した高級賃貸マンション「Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂」は、現代的なライフスタイルを求める方々にぴったりの住空間です。都立大学駅からわずか徒歩3分の位置に立地しており、多忙な日々を送る皆様にとって、通勤や通学の利便性を最大限に享受できる環境が整っています。周辺には目黒通りが広がり、渋谷や横浜といった主要なエリアにもスムーズにアクセスできるため、仕事やプライベートの多彩なシーンでの移動がストレスなく行えます。駅近ながら静寂さを保ったエリアに位置するため、都会の喧騒から逃れた落ち着いた日常をお過ごしいただけます。「Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂」は、地上4階建てで総戸数は15戸と、コンパクトながらも洗練された居住空間を提供しています。外観はコンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなデザインが施され、現代的な雰囲気を醸し出します。内部は白と黒を基調とした高級感漂う内装となっており、心地よく洗練された空間が広がっています。居住者の皆様には、ご自身のセンスを大いに活かしていただける自由度の高いライフスタイルを提案します。
各住戸には、専用庭やルーフバルコニーが用意されており、プライベートな時間を充実させるための大切なスペースとなっています。自然を身近に感じられる環境を作り上げ、バーベキューや家庭菜園など、ご自身のライフスタイルに合わせた活用法が可能です。また、1LDK以上のお部屋には追焚機能が搭載されているため、心ゆくまでリラックスできるバスタイムを実現します。疲れた一日の終わりには、温かいお風呂で心身を癒やすことができます。
さらに、生活利便性も兼ね備えています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが豊富に揃っており、忙しい日々の中でも必要なものをすぐに手に入れることができます。お子様のいるご家庭にも配慮された周辺環境で、教育機関も近くに点在しているため、安心して暮らすことができるでしょう。
「Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂」は、高級感あふれる住空間を求める皆様に、多くの魅力を提供するマンションです。高い完成度と充実した設備により、毎日の生活がより豊かに、より快適に変わります。静かな環境でのんびりとした時間を楽しみつつ、必要な利便性も手に入れることができるこのマンションで、新しいライフスタイルを実現されてはいかがでしょうか。新たな住まいをお探しの方に、ぜひ「Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂」をご検討いただきたいと思います。あなたの理想の住まいが、ここにあります。
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂周辺にある店長おすすめ物件
プロが教えるＬａｐｕｌｅ目黒柿の木坂 仲介手数料無料でお得に借りるコツ
本記事では、Lapule目黒柿の木坂の駅近立地やスーパー・公園など周辺施設、洗練された間取り・設備の魅力を紹介。仲介手数料無料の仕組みと適用条件、初期費用節約＆キャンペーン活用術、契約から入居の流れ、口コミまでを解説し、無駄な費用を抑えて理想の物件をスムーズに契約する方法が分かります。1. Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂の魅力
1.1 駅近立地 駅徒歩何分でアクセス便利
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂は、東急電鉄沿線の主要駅を複数利用できる利便性の高さが魅力です。最寄りは東急目黒線の「都立大学」駅で徒歩８分、さらに東急大井町線「緑が丘」駅へも徒歩１２分の距離。東京メトロ南北線や都営三田線への乗り換えもスムーズで、都心はもちろん多摩方面へのアクセスも良好です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも無駄のない移動を叶えます。1.2 周辺施設 スーパー コンビニ 公園 学校情報
日常生活の快適さを支える周辺環境も充実。徒歩５分圏内に食品スーパーとドラッグストアが揃い、急な買い物にも安心です。- 食品スーパー：ライフ目黒大岡山店（徒歩４分）、まいばすけっと柿の木坂店（徒歩６分）
- コンビニ：セブン-イレブン目黒柿の木坂店（徒歩３分）、ファミリーマート都立大学駅前店（徒歩８分）
- 公園：柿の木坂南公園（徒歩２分）－遊具やベンチが整備され、小さなお子様のいる世帯にも人気
- 学校：目黒区立鷹番小学校（徒歩７分）、目黒区立第九中学校（徒歩１１分）
1.3 間取りと設備 デザイン性と機能性
居室は１Ｋ～２ＬＤＫを中心に、シングルからファミリーまで対応。木目調のフローリングやカウンターキッチンなどトレンドを抑えた内装が特徴です。| 間取り | 専有面積 | 賃料帯（円） | 設備例 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 18㎡前後 | 10万円前後 | TVモニター付きインターホン／独立洗面台 |
| 1LDK | 40.00㎡前後 | 20万円前後 | ガスシステムキッチン／浴室乾燥機 |
| 2LDK | 53.00㎡前後 | 25万円前後 | 床暖房（リビング）／追焚機能 |
2. 仲介手数料無料で借りられる仕組み
2.1 仲介手数料の基本と相場感覚
宅地建物取引業法では、仲介手数料の上限を「賃料1ヶ月分＋消費税」と定めています。実務上、多くの不動産会社では「賃料0.5ヶ月分～1ヶ月分」が相場となっており、賃料15万円の物件なら最大で16万5,000円（税込）が一般的です。また、以下のポイントを押さえておくと相場感覚が身につきます。- 入居申込時期（繁忙期は割高、閑散期は割引交渉しやすい）
- 管理会社直営か提携仲介か（直営は手数料割引の余地が大きい）
- キャンペーン物件の有無（無料や半額対象物件あり）
2.2 無料になる条件と適用範囲
仲介手数料が完全に無料となるには、主に以下の条件をすべて満たす必要があります。| 適用条件 | 内容 |
|---|---|
| 自社管理物件 | オーナーと管理会社が同一で中間マージンが不要 |
| オンライン申込 | Web上で契約手続きを完結し、事務コスト削減 |
| 指定キャンペーン期間 | キャッシュバックや割引と併用不可のケースもあるため注意 |
| 審査通過条件 | 保証会社利用が必須となる場合あり（別途保証料が必要） |
2.3 Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂の仲介手数料無料サービス特徴
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂では、オーナー直営による「完全仲介手数料無料」を実現しています。主な特徴は以下の通りです。| 特徴 | 詳細 |
|---|---|
| オーナー直営 | 仲介業者を介さないため中間コストゼロ |
| オンライン内見＆契約 | ビデオ通話で内見後、そのままWeb契約が可能 |
| 初期費用最小化 | 仲介手数料が0円になることでトータル費用を大幅削減 |
| 独自保証システム | 保証会社費用をオーナーが一部負担し、入居者負担を軽減 |
3. お得に契約するためのポイント
3.1 初期費用節約術 敷金・礼金 比較方法
Ｌａｐｕｌｅ目黒柿の木坂では敷金・礼金ゼロプランが選べる場合があります。実際にかかる初期費用を他物件と比較し、無駄を省きましょう。| 項目 | 一般的な賃貸 | 敷金・礼金ゼロプラン |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1か月分 | 0円 |
| 礼金 | 家賃1か月分 | 0円 |
| 仲介手数料 | 家賃0.5～1か月分 | 0円 |
| 前家賃 | 家賃1か月分 | 家賃1か月分 |
| 火災保険料 | 約2万円 | 約2万円 |
3.2 季節やタイミングを狙った申込
賃貸市場には繁忙期と閑散期があります。一般的に1～3月の引っ越し需要が高い時期は家賃や初期費用が割高になるため、4～6月や9～11月の閑散期を狙うとお得な物件が見つかりやすいです。また、月の中旬～下旬に申込むと、大家さんが翌月から家賃発生日を調整してくれる場合もあります。できるだけ契約開始日を柔軟に提案し、家賃日割りを活かしましょう。3.3 キャンペーン情報とキャッシュバック活用
仲介手数料無料だけでなく、フリーレント（家賃無料）や契約時キャッシュバックを組み合わせることで、さらにお得に借りられます。以下のポイントを確認してください。- 公式サイトや不動産ポータルで最新キャンペーンの告知を定期的にチェック
- 内見時にキャンペーン適用条件（最低契約期間や更新料の有無）を確認
- 申込後、キャッシュバックの振込時期や振込条件を契約書面で明示してもらう
4. 申し込みから入居までの流れ
4.1 内見予約とチェックポイント
まずは不動産会社または物件サイトの専用フォームや電話で内見予約を行います。予約時には希望日時を複数提示すると調整がスムーズです。内見当日は、下記のチェックポイントを押さえましょう。- 日当たりや風通しの確認
- 設備（キッチン・浴室・トイレ）の稼働チェック
- ドアや窓、収納の開閉動作
- 周辺の騒音・交通量
- 上下左右の生活音や共用部の管理状態
4.2 審査申込時の注意点 保証会社の要件
賃貸契約には家賃保証会社の審査が必須です。保証会社によって基準が異なるため、事前に下記のポイントを確認してください。- 申込者の年収は家賃の30倍以上が目安
- 過去に延滞歴や債務整理がないか
- 連帯保証人または保証委託料の有無
4.3 契約手続きと必要書類
審査通過後、正式に賃貸借契約を締結します。契約書類は事前に揃えておくと当日がスムーズです。4.3.1 必要書類一覧と提出フォーマット
以下は一般的に必要となる書類の一覧です。形式は原則コピー可ですが、物件によっては原本提出を求められる場合があります。| 書類名 | 詳細 | 提出形式 |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、マイナンバーカード等 | コピーまたは原本 |
| 収入証明書 | 給与明細（直近2ヶ月分）、源泉徴収票 | 原本またはコピー |
| 印鑑証明書 | 3ヶ月以内発行のもの | 原本 |
| 住民票 | 世帯全員記載のもの | 原本 |
| 連帯保証人書類 | 本人確認書類、収入証明書 | コピーまたは原本 |
4.3.2 提出方法と注意事項
書類の提出は対面持参のほか、メール添付やFAX、専用サイトアップロードにも対応している場合があります。フォーマット指定がある書類は事前に入手し、記入漏れや判子の押し忘れがないようご注意ください。不明点がある場合は、担当者に直接確認し、受付期限を守って提出しましょう。4.4 入居前の最終確認 チェックリスト
契約手続き完了後、鍵の受け渡し前に以下の最終チェックを行います。- 室内設備の動作確認（照明、給湯、エアコン等）
- 汚損や破損箇所の写真撮影・記録
- 水道メーター・ガスメーターの数値確認
- 鍵の本数と動作チェック
- 共用部の利用ルール再確認
5. 利用者の声と口コミをチェック
5.1 実際の入居者インタビュー
男性・30代会社員：「初めての一人暮らしでしたが、仲介手数料無料のメリットを活かして初期費用を抑えられたのが大きかったです。駅から徒歩3分の立地は通勤に便利で、帰宅が遅くなっても安心感があります。間取りは1LDKですが、リビングが広く明るいので在宅ワークも快適です。」女性・20代大学院生：「研究室が目黒駅周辺にあり、駅徒歩3分という立地が最優先でした。周辺にスーパーやコンビニも多く、食材や日用品の買い出しに困りません。デザイン性の高いキッチンは使い勝手がよく、一人暮らしでも料理が楽しくなりました。」夫婦・40代共働き：「防犯面でオートロックや宅配ボックスが完備されているのが安心できるポイントです。共用部やエントランスが清潔に管理されており、物件全体のメンテナンスが行き届いていると感じます。一方で収納スペースがややコンパクトなので、衣類や荷物が多い方はご注意を。」5.2 高評価ポイントと改善要望
実際の口コミを整理すると、Lapule目黒柿の木坂では以下のような声が目立ちます。初期費用を抑える仕組みや、駅近立地・周辺施設の充実が高評価を集める一方で、間取りや収納に対する要望も散見されます。| 評価項目 | 高評価の声 | 改善要望 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 敷金・礼金ゼロ＆仲介手数料無料でお得 | 契約時の保証会社加入料が負担に感じる場合あり |
| 立地・アクセス | 駅徒歩3分で通勤・通学に便利 | 夜間の人通りが少ない道があるとの声 |
| 間取り・設備 | デザイン性の高いシステムキッチン・独立洗面台 | クローゼットがやや手狭な印象 |
| 管理体制 | オートロック・宅配ボックス完備で安心 | メールボックスが外廊下にあり、雨天時の配慮を要望 |
| 周辺環境 | スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏内 | 夜間の幹線道路の騒音が気になる場合あり |
