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シャリエ椎名町 (更新日: 2025年5月14日)

シャリエ椎名町

選ばれる理由

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物件概要

物件名
  • シャリエ椎名町
築年月
  • 2025年4月
所在地
交通
総戸数
  • 82戸
総階数
  • 地上15階
構造
  • RC造

シャリエ椎名町の建物設備

TVモニターホン

TVモニターホン

エレベーター

エレベーター

オートロック

オートロック

バイク置場

バイク置場

宅配ボックス

宅配ボックス

敷地内ゴミ置場

敷地内ゴミ置場

駐車場機械式

駐車場機械式

駐輪場

駐輪場

シャリエ椎名町のご紹介

シャリエ椎名町は、豊島区の洗練された街並みに位置する高級分譲マンションであり、上質な生活空間を提供します。この物件の最大の魅力は、最寄り駅である西武池袋線「椎名町駅」までわずか徒歩3分という利便性です。都市の喧騒から離れつつも、都心へのアクセスが非常に良く、池袋駅まではたったの1駅という好立地です。駅近の生活は、忙しい日常を支えてくれるパートナーとなり、通勤や通学の毎日をストレスフリーにしてくれます。

周辺には、池袋や目白といった人気のエリアも生活圏内にあり、充実したショッピングやレクリエーションスポットが数多くあります。買い物に行く際には多彩な店舗が立ち並び、グルメを楽しむ場も豊富です。また、公園や緑地も近くにあり、日々の疲れを癒す自然を身近に感じられる点も魅力の一つです。不動産においては立地が何よりも重要ですが、シャリエ椎名町はその条件を完璧にクリアしています。

マンション内には、居住者の生活を快適に支えるための多様な設備が整っています。特に、安心して生活できる環境を整えるために、多くの駐車場や駐輪場を完備しています。お車をお持ちの方には、安心して駐車できるスペースが確保されているため、安心感が違います。さらに、周囲の環境も非常に静かで落ち着いており、住まいに求めるリラックスした空間を提供してくれます。

お部屋の間取りは、1LDKから3LDKを中心に幅広く取り揃えており、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。どの部屋も高級感あふれるデザインで、特に追焚き機能付きバスや、使い勝手の良いカウンターキッチンなど、日々の生活を豊かにするための高級設備が充実しています。さらに、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットといった大型の収納スペースも完備されており、収納に困ることはありません。荷物が多い方や整理整頓を重視したい方にとっても、大変魅力的なお部屋が揃っています。

シャリエ椎名町は、その立地と設備の両方において、都会生活を送りながらも穏やかな暮らしを実現するのに最適な場所です。豊かな都市生活を求めている方にとって、まさに理想的な環境が整っていると自信を持ってご紹介できます。新たな生活の舞台として、シャリエ椎名町を是非ご検討ください。あなたの大切な住まいを、ここで見つけることができるでしょう。

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シャリエ椎名町周辺にある店長おすすめ物件

シャリエ椎名町 仲介手数料無料で住み替え!人気マンションのお得賃貸ガイド

「シャリエ椎名町」の賃貸を仲介手数料無料で契約するメリットから探し方、間取りや最新設備、セキュリティ、周辺環境、商業施設や医療機関まで徹底解説。初期費用を抑えるコツやおすすめ不動産サイト、実際の口コミ評判、期間限定キャンペーン情報、さらには管理費や水道光熱費の節約術も紹介。これを読めばお得に住み替え成功のポイントがすべてつかめます。

1. シャリエ椎名町の概要と立地

項目内容
所在地東京都豊島区南長崎1-17-19
交通西武池袋線 椎名町駅 徒歩3分JR山手線 目白駅 徒歩19分
構造規模鉄筋コンクリート造地上15階
総戸数82戸
竣工2025年4月
シャリエ椎名町は、東急不動産と丸紅が手掛けるブランド〈シャリエ〉シリーズのひとつです。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、池袋や新宿へのアクセスが良好な都市型ロケーションが魅力です。

1.1 駅からのアクセスと周辺環境

最寄り駅は西武池袋線「椎名町」駅。駅徒歩5分の好立地で、通勤・通学にも便利です。池袋駅までは電車で約9分、飯能方面へも直通アクセスが可能です。
行き先乗車路線所要時間
池袋西武池袋線約9分
練馬西武池袋線約7分
新宿三丁目西武線→東京メトロ副都心線直通約19分
周辺にはスーパー「ライフ椎名町店」をはじめ、コンビニエンスストアやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日常の買い物に困りません。公園やクリニックも点在し、子育て世帯やシニア層にも安心の環境です。

1.2 エリアの特徴と住みやすさ

椎名町エリアは、豊島区の中でも落ち着きを感じる住宅街。通りを一歩入ると静かな路地が広がり、都心の喧騒を忘れさせる雰囲気があります。区立「南長崎公園」や「長崎図書館」が徒歩圏内にあり、子どもから大人まで憩いの場として親しまれています。また、近年はカフェやパン屋が増え、暮らしに彩りを与えるおしゃれスポットも点在しています。治安面では地域の見回り活動が盛んで、犯罪発生率は都心平均を下回る水準。道路も整備されており、ベビーカーや車いすでの移動もしやすい点が評価されています。

2. シャリエ椎名町の物件特徴

2.1 間取りプランと設備

シャリエ椎名町は1Kから3LDKまで、幅広いライフスタイルに対応する多彩な間取りプランを揃えています。各住戸には、日常の快適性を追求した設備が標準装備されており、単身者からファミリーまで満足できる仕様です。
間取り専有面積想定家賃
2LDK44.79~52.32㎡25.0万~35.0万円
3LDK63.10㎡~28.0万~40.0万円
室内設備には、システムキッチン(グリル付きガスコンロ)、浴室乾燥機能温水洗浄便座床暖房(LD部)インターネット無料(お部屋によって異なります)などが完備。さらに、エコ性能を高める断熱仕様のサッシや二重床・二重天井構造を採用し、快適な居住性と遮音性を両立しています。

2.2 共用施設とセキュリティ

共用部には、住民同士の交流やリモートワークにも使えるラウンジスペースを設置。宅配物の受け取りに便利な24時間対応の宅配ロッカーや、自転車・バイク用の屋内駐輪場も完備しています。セキュリティ面では、エントランスにオートロックシステムを導入し、各住戸の玄関は非接触キーで解錠可能。また、館内各所に防犯カメラを配置し、24時間遠隔監視体制を構築しています。加えて、管理員が定期巡回を行うことで、万全のセキュリティ環境を実現しています。

3. 仲介手数料無料で住み替えるメリット

シャリエ椎名町の仲介手数料無料プランを利用すると、初期費用を大幅に削減しながらスムーズに住み替えが可能です。ここでは主なメリットを詳しくご紹介します。

3.1 初期費用を抑えるポイント

賃貸契約時の初期費用は一般的に賃料の数ヶ月分に及びますが、仲介手数料が無料になることで大きく負担が軽減されます。
費用項目通常料金手数料無料適用時削減額
仲介手数料賃料1ヶ月分+消費税0円約100,000円以上
敷金・礼金賃料各1ヶ月分変更なし0円
前払家賃(日割り)日割り分同左0円
火災保険料・保証会社料約20,000~40,000円同左0円
上表のとおり、賃料1ヶ月分相当のコストがまるごと節約できるため、引越し費用や新生活の準備資金に充当できます。

3.2 他社比較とお得な活用術

業界大手と比べても、シャリエ椎名町の仲介手数料無料プランは高いコストパフォーマンスを誇ります。
不動産会社仲介手数料フリーレント独自特典
高級賃貸バイブル(シャリエ椎名町)0円~1ヶ月分引越し業者割引 キャッシュバック
A社賃料0.5ヶ月分なしなし
B社賃料1ヶ月分1週間なし
上手に活用するコツは、フリーレントとの併用他社のキャンペーン時期を狙うこと。特に繁忙期を避けた時期に申し込むと、さらにお得になります。また、オンライン内見IT重説を活用すれば、遠隔地からでも手続きをスムーズに進められます。

4. シャリエ椎名町で仲介手数料無料物件を探す方法

4.1 おすすめ不動産サイトと仲介会社

サイト・会社名特徴仲介手数料無料の条件利用メリット
SUUMO全国最大級の賃貸ポータルサイト掲載物件のうち一部対象物件数が豊富で比較しやすい
HOME’S詳細な検索フィルター機能キャンペーン対象物件に限る地域ごとの口コミ・評判が充実
アットホーム店舗とオンライン両対応指定店舗利用で無料相談から契約まで一括サポート
複数サイトを並行して使うと、仲介手数料0円物件や限定キャンペーンを見逃さずにチェックできます。事前に希望条件をまとめておくと、問い合わせ時の対応がスムーズです。

4.2 申し込みから契約までの流れ

4.2.1 物件問い合わせと内見予約

気になる物件が見つかったら、各サイトの「問い合わせ」ボタンや仲介会社の公式LINEで連絡します。問い合わせ時には物件名・希望入居日、家賃上限、間取り条件を明確に伝えましょう。内見予約が確定したら、当日は身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)と印鑑を持参し、室内の設備や日当たり、騒音などをチェックします。

4.2.2 契約書類と手続きのポイント

賃貸借契約時は重要事項説明書と賃貸借契約書の内容を十分に確認します。特に仲介手数料無料が契約書に反映されているか、初期費用の内訳(敷金・礼金・前家賃・保証料・火災保険料など)を漏れなく確認しましょう。保証会社利用の有無や鍵交換費用、契約更新料についても必ず説明を受け、疑問点はその場で解消してください。

5. 実際に住んでいる人の口コミと評判

5.1 家賃とコストパフォーマンス

立地・設備・セキュリティを考慮すると、家賃に見合った価値があるとの口コミが多数。周辺のワンルームや築年数の古い物件と比べると初期費用は高めに感じるものの、長期的な満足度の高さが評価されています。また、仲介手数料無料による初期費用軽減のメリットに触れる声も多く、「他社で払う金額相当がまるまる節約できた」と好評です。

5.2 住人の声でわかるメリットデメリット

メリットデメリット
駅徒歩3分で通勤・買い物に便利家賃が周辺相場よりやや高め
オートロック・防犯カメラ完備で安心感あり隣戸との壁が薄く生活音が気になる場合あり
床暖房や宅配ボックスなど最新設備が充実共用部の清掃日が限られ、ゴミの分別が細かいとの声
仲介手数料無料で初期費用が大幅に抑えられる更新手続き時に必要書類が多く、手間を感じる人もいる
総じて「防犯性と快適性が両立している」と高評価。一方で「コストと静音性」を重視する場合は内見時に細かくチェックすることをおすすめします。

6. お得なキャンペーンと費用節約術

シャリエ椎名町では、入居時の初期費用を抑える期間限定キャンペーンから、日々のランニングコストを削減する節約術まで豊富なプランをご用意しています。

6.1 期間限定の割引情報

以下のキャンペーンを併用すれば、さらにお得に入居できます。実施期間と内容をチェックして、ベストなプランを選びましょう。
キャンペーン名実施期間内容
仲介手数料0円キャンペーン毎月変動しますお問い合わせ下さい仲介手数料が全額無料
フリーレント1ヶ月毎月変動しますお問い合わせ下さい入居後1ヶ月分の家賃が無料
初期費用キャッシュバック毎月変動しますお問い合わせ下さい初期費用を大幅キャッシュバック

6.2 水道光熱費と管理費の節約方法

賃貸生活のランニングコストを下げるには、入居後の工夫が欠かせません。以下のポイントを実践して、月々の支出をスリム化しましょう。
  • LED電球への交換パナソニックや東芝のLED電球を導入すると消費電力を従来の白熱球比で約80%カットできます。
  • 節水シャワーヘッドの活用TOTO製の節水シャワーヘッドに交換すると、使用水量を約30%削減。水道代を大幅に節約可能です。
  • 給湯温度の見直し冬場の給湯温度を40℃から38℃に設定するだけで、ガス料金を約5%節約できます。
  • クレジットカード払いでポイント還元管理費を三井住友カードや楽天カードで支払うと、年間数千ポイントが貯まり実質的なコストダウンにつながります。
  • 電気料金プランの見直し東京電力の「STEPプラン」やLooopでんきの定額プランを契約すると、契約アンペアや時間帯に応じた割安料金を利用できます。

7. まとめ

シャリエ椎名町はJR・西武池袋線利用で都心へのアクセス良好。周辺にスーパーや公園が揃い、最新設備・24時間セキュリティ完備で安心。仲介手数料無料で初期費用を大幅節約でき、比較サイトや地元不動産でお得な物件を効率的に探せます。実際の口コミでもコストパフォーマンスの高さが評価されており、快適な住み替えが実現可能です。

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