選ばれる理由
meaning of image：The manager will personally take responsibility for assisting you in finding your room, ensuring peace of mind. 
meaning of image：Our Google reviews boast a rating of 4.5 or higher, reflecting our confidence in the quality of our service. 空室一覧
(賃料順に並んでいます)現在募集中のお部屋はありません
高輪ハイツの写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
|
|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
|
| 構造 |
| ||
高輪ハイツの建物設備
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
駐車場機械式
駐輪場
高輪ハイツのご紹介
高輪ハイツは、港区高輪に佇む洗練された3階建てのマンションであり、都会生活を楽しむ方にふさわしい居住空間を提供しています。ここは、品川駅からわずか数分の距離に位置し、JR山手線や京急本線といった多彩な交通網を利用できる非常に便利な立地です。このため、通勤やお出かけ、お買い物にも大変便利で、東京の中心地へのアクセスがスムーズです。周囲にはショッピングモールや病院、さらには公園や文化施設など、快適な生活を送るために必要なあらゆる施設が揃っています。特にお気に入りのカフェやレストランを見つける楽しみや、お子様との週末のレジャーを楽しむための水族館などが近くにあることで、豊かな生活を思い描くことができるでしょう。日々の暮らしを充実させるための立地条件が整っており、家族全員が快適に過ごすことのできる環境が整っています。
高輪ハイツは、全体でわずか6戸の住宅を有する、落ち着いた雰囲気のマンションです。鉄筋コンクリート造の頑丈な作りは、安全面においても安心感を提供します。外壁にはシックな印象を与えるタイルが使用されており、高級感あふれるエントランスロビーが迎えてくれます。このような魅力的な外観は、訪れる人々にとっても特別な印象を与え、住まう方々の誇りとなることでしょう。
室内はファミリー向けの3LDKを中心に構成されており、十分な広さと使いやすさを兼ね備えています。家族全員がそれぞれのプライベート空間を持ちながら共に過ごせる居心地のよい住まいです。また、1階部分には駐車場と駐輪場が設けられており、車を利用する方や自転車でのお出かけが便利です。繁忙な日常においても、ストレスなく生活を送ることができます。
さらに、室内には最新の設備が整えられており、忙しい毎日をサポートします。グリル付きの3口コンロシステムキッチンは、料理が好きな方にも満足いただける機能を備えています。家族の食事を楽しむ場としても最適な空間となるでしょう。また、浴室乾燥機を完備しているため、湿気の多い日や室内干しをしたい時にも安心してご利用いただけます。これにより、常に快適な生活環境が保たれることでしょう。
高輪ハイツは、都心の便利さとファミリー向けの快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。周囲には豊かな自然もあり、都会の喧騒を忘れて穏やかな時間を楽しむことができます。ぜひこの機会に、高輪ハイツで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。高輪ハイツが、あなたとあなたの大切な人々に、豊かで快適な暮らしを提供することをお約束いたします。
高輪ハイツ周辺にある店長おすすめ物件
高輪ハイツ 仲介手数料無料で契約可能！高輪ゲートウェイ駅徒歩5分の人気物件情報
高輪ゲートウェイ駅徒歩5分の「高輪ハイツ」で仲介手数料無料で契約できる条件や手順、対象プランの詳細をわかりやすく解説。家賃・共益費相場、間取りや専有面積、最新設備・セキュリティ、周辺の商業施設や生活環境、申し込みから入居までのステップ、必要書類や注意点、入居者のリアルな口コミまでを網羅し、お得に賢く契約する方法が一目で把握できます。初期費用の節約効果や保証人不要プランについても触れ、契約前の不安を解消します。1. 高輪ハイツの基本情報と物件概要
1.1 所在地とアクセス
高輪ハイツは、東京都港区高輪一丁目に位置する賃貸マンションです。最寄り駅はJR山手線・京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅 徒歩5分で、主要ターミナルの品川駅へも1駅でアクセス可能。ビジネス・レジャーともに利便性の高い立地です。| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪4-20-17 |
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩8分JR京浜東北線 品川駅 徒歩8分京急本線 品川駅 徒歩8分都営地下鉄浅草線 高輪台駅 徒歩12分京急本線 北品川駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 1988年2月 |
| 構造・規模 | 地上3階 |
| 総戸数 | 全6戸 |
1.2 間取りと専有面積
高輪ハイツでは、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応する間取りプランをご用意しています。各プランの専有面積は、使い勝手の良いコンパクトタイプからゆとりあるファミリータイプまで多彩です。| 間取りタイプ | 専有面積 | 戸数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約70.00㎡ | 2戸 |
| 2LDK | 約80.00㎡ | 3戸 |
1.3 家賃と共益費
家賃設定は周辺相場を踏まえ、シングル向けからファミリー向けまで幅広いレンジをカバー。共益費には建物維持管理費や共用部の清掃費用が含まれています。| 間取りタイプ | 家賃（月額） | 共益費（月額） |
|---|---|---|
| 2LDK | 600,000円～8000,000円 | 10,000円 |
| 3LDK | 800,000円～1,000,000円 | 10,000円 |
2. 高輪ハイツで仲介手数料無料が適用される条件
高輪ハイツでは、仲介手数料無料を実現するために、運営元の直接管理物件として独自プランを用意しています。以下では、その仕組みと具体的な適用条件、申込から適用までの流れを詳しく解説します。2.1 仲介手数料無料サービスの仕組み
一般的に不動産仲介会社へ支払う仲介手数料は、家賃の最大1ヶ月分（消費税込）が上限とされています。しかし高輪ハイツでは、自社管理物件に限定して仲介手数料をゼロに設定。仲介会社を通さず管理会社が直接ご契約をサポートすることで、中間マージンをカットし、入居者の初期費用を削減します。このサービスは宅地建物取引業法に準拠しており、契約前に必ず書面で条件を明示。無料適用後も従来の管理サービス（設備メンテナンス、24時間緊急対応など）に変更はありません。2.2 対象プランと適用フロー
| プラン名 | 適用条件 | 備考 |
|---|---|---|
| ゼロ仲介プラン | 初回申込みかつ入居前までに本申し込み完了 | 他社の仲介手数料割引との併用不可 |
| フリーレント併用プラン | 2ヶ月以上の定期借家契約を締結 | フリーレント期間中も無料適用 |
| リノベ特別割プラン | 対象リノベーション住戸の申込に限る | リノベ工事完了前の先行申込が必要 |
2.2.1 仲介手数料無料プラン適用開始までのステップ
以下の手順でスムーズに申込から無料適用まで進められます。- 物件お問い合わせ：高輪ハイツ公式サイトまたは電話で希望プランをお伝えください。
- 重要事項説明：宅建士より契約条件と無料適用条件を詳しくご説明します。
- 本申し込み：申込書にご署名・捺印のうえ、必要書類をご提出ください。
- 契約締結：仲介手数料が正式に《0円》となる契約書を交わします。
- ご入金・鍵渡し：初期費用から仲介手数料相当額が差し引かれた金額をお支払いのうえ、鍵をお受け取りください。
3. 高輪ゲートウェイ駅徒歩5分のメリット
3.1 交通アクセスの利便性
高輪ゲートウェイ駅は山手線と京浜東北線が乗り入れる注目のターミナル駅です。駅徒歩5分の立地により、複数路線利用で都心主要エリアへの移動が快適になり、通勤・通学時間の短縮に大きく貢献します。| 行き先 | 路線 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 品川 | 山手線・京浜東北線 | 1分 |
| 東京 | 山手線 | 14分 |
| 渋谷 | 山手線 | 20分 |
| 新宿 | 山手線 | 24分 |
3.2 周辺施設と生活環境
3.2.1 商業施設の充実
駅周辺には商業施設「グランパーク高輪」や高級スーパー「成城石井」、コンビニエンスストアが徒歩圏内に揃っており、日々の買い物や外食が大変便利です。カフェやベーカリー、ドラッグストアも複数点在し、生活利便性が高いエリアです。3.2.2 公共施設・教育機関
区立高輪図書館や白金台文化センターが近く、休日のリフレッシュや学習スペースとして活用できます。また、インターナショナルスクールや区立の小中学校も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも安心の環境です。3.2.3 医療機関・福祉施設
総合病院「東京高輪病院」やクリニックが周辺に充実し、緊急時にも安心です。高齢者向けデイサービスセンターも近接しており、幅広い世代が暮らしやすいエリアとなっています。4. 物件設備と共用施設の紹介
4.1 室内設備のポイント
高輪ハイツは、入居者の快適な暮らしを支える充実した室内設備を備えています。4.1.1 キッチン設備
各住戸にはシステムキッチン（2口ガスコンロまたはIHクッキングヒーター）、浄水器内蔵水栓、調理スペースを広く確保するオープンカウンターを採用。4.1.2 バス・トイレ設備
省エネ設計の追い焚き機能付きバス、カビ抑制と衣類乾燥ができる浴室換気乾燥機、洗浄力と節水を両立するウォシュレット一体型トイレを完備。4.1.3 収納設備
玄関に設置されたトール型シューズボックス、各居室のウォークインクローゼットやウォール収納で、荷物をすっきりしまえる大容量収納を実現。| 設備分類 | 主な仕様 |
|---|---|
| キッチン | 2口コンロ／浄水器内蔵水栓／オープンカウンター |
| バスルーム | 追い焚き／浴室換気乾燥機／独立洗面台 |
| トイレ | ウォシュレット一体型／節水機能 |
| 収納 | トールシューズボックス／ウォークインクローゼット |
| 空調 | リビングおよび居室にエアコン1基 |
4.2 共用設備とセキュリティ
4.2.1 エントランスとロビー
高級感のあるデザイナーズエントランスホールには、宅配便受取に便利な宅配ボックス、郵便物用のメールボックス、来客対応にも使えるベンチスペースを設置しています。4.2.2 セキュリティ対策
安心の24時間体制を支えるオートロックシステム、来訪者を映像で確認できるカメラ付きインターホン、各所に配置した防犯カメラにより、不審者の侵入を未然に防ぎます。4.2.3 その他共用施設
居住者専用のフィットネスルームではトレーニング機器を自由に利用可能。お子様連れに嬉しいキッズコーナー、宅配業者専用の荷捌きスペース、共用廊下には防犯性と換気を両立する専用ルーバーを採用しています。5. 内見予約から入居までの流れ
5.1 内見予約方法とポイント
高輪ハイツの内見予約は、WEB予約なら24時間いつでも受付可能です。電話予約の場合は、営業時間内（10:00〜19:00）にお問い合わせください。予約時には希望日・希望時間のほか、内見人数や質問事項をあらかじめご用意いただくとスムーズです。5.1.1 WEB予約の流れ
公式サイトの予約フォームから希望日時を選択し、氏名・連絡先を入力します。入力後、担当者より確認メールが届くので、内容に誤りがないか必ずご確認ください。5.1.2 電話予約のポイント
電話予約時は「高輪ハイツの内見希望」と伝え、来店予定日時と参加人数を告げます。あわせて、仲介手数料無料の適用条件についても確認しておくと安心です。5.1.3 内見時のチェックポイント
以下のポイントを押さえて内見に臨むと、物件選びのミスマッチを防げます。- 採光・風通し：実際に窓を開けて確認
- 建具・設備の動作：ドアや収納の開閉、給湯やコンロの動作確認
- 騒音レベル：窓を閉めた状態・開けた状態で周囲の音をチェック
- インターネット環境：マンションの回線種類や契約可否
5.2 申し込みから契約までのステップ
内見後、気に入ったら速やかに申し込みを行い、契約までの手続きを進めましょう。主な流れは以下の6ステップです。| ステップ | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 1. 入居申込 | 申込書に必要事項を記入し、申込金（賃料1ヵ月分程度）を支払います。 | 申込金は書類不備時のキャンセル待ち確保金となります。 |
| 2. 入居審査 | 保証会社による審査と管理会社の審査を行います。 | 審査期間は通常3〜5営業日です。 |
| 3. 重要事項説明 | 宅地建物取引士が物件の契約条件や注意点を口頭・書面で説明します。 | 契約前に疑問点は必ず解消しておきましょう。 |
| 4. 賃貸借契約締結 | 契約書に署名・捺印し、仲介手数料無料を適用した契約金を支払います。 | 敷金・礼金、火災保険料、前家賃をまとめて精算。 |
| 5. 契約金の精算 | 金融機関振込または店頭支払いで初期費用を全額入金。 | 振込名義を「契約者名＋物件名」で指定。 |
| 6. 鍵の受取・入居 | 鍵渡し時に最終チェックを行い、入居開始。 | 鍵の受取後、すぐに室内設備の動作確認を。 |
5.3 入居時の注意点と必要書類
5.3.1 入居前の注意点
鍵受取後、入居日当日に下記項目を必ずご確認ください。- 室内汚損・破損箇所の写真撮影および管理会社への報告
- 給排水・給湯設備の動作チェック
- 宅配ボックス・エレベーターの利用方法確認
- ご近隣挨拶のタイミングと範囲を事前に検討
5.3.2 必要書類一覧
| 書類名 | 備考 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、マイナンバーカードなど顔写真付きのもの |
| 収入証明書 | 源泉徴収票または直近2ヵ月分の給与明細 |
| 印鑑 | 認印で可 |
| 保証委託申込書 | 保証会社所定の書式 |
| 火災保険証明書 | 指定の保険会社契約証 |
6. 入居者の口コミと評価
6.1 住み心地に関する声
6.1.1 室内の快適性
エアコンの冷暖房が効率的で、一年を通して快適な室内温度が維持できるとの声が多数寄せられています。床材はクッションフロアで足ざわりが良く、冬場でも冷たさを感じにくい点が好評です。6.1.2 騒音対策
二重サッシやグラスウール断熱材が使用されており、外部の音をしっかり遮音するとの評価があります。一方で、隣室との壁が薄い箇所もあり、深夜の話し声が気になるとの意見もあります。6.2 アクセス評価と周辺環境の評判
6.2.1 交通利便性
高輪ゲートウェイ駅までの動線がシンプルで、雨の日でも屋根付き通路のおかげで濡れずに駅に到着できる点が高評価です。6.2.2 生活環境
徒歩圏内にコンビニ、スーパーマーケット（まいばすけっと・マルエツプチ）があり、食料品の買い出しが便利です。また、徒歩3分の場所に小規模な公園があり、ペットの散歩や子どもの遊び場として重宝されています。| 評価項目 | 平均評価（5点満点） |
|---|---|
| 総合満足度 | 4.3 |
| 室内設備 | 4.1 |
| 防音性能 | 4.0 |
| 周辺環境 | 4.5 |
| アクセスの便利さ | 4.7 |
