選ばれる理由
meaning of image：The manager will personally take responsibility for assisting you in finding your room, ensuring peace of mind. 
meaning of image：Our Google reviews boast a rating of 4.5 or higher, reflecting our confidence in the quality of our service. 空室一覧
(賃料順に並んでいます)現在募集中のお部屋はありません
アジールコート町屋の写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
|
|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
|
| 構造 |
| ||
アジールコート町屋の建物設備
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
駐輪場
アジールコート町屋のご紹介
アジールコート町屋は、東京都荒川区に位置する高級賃貸マンションで、都会の喧騒から少し離れ、落ち着いた環境を求める方に最適な住まいです。このマンションの最大の魅力は、交通の便の良さです。最寄り駅である京成本線「町屋駅」や都電荒川線「町屋駅前駅」まで徒歩わずか3分。これにより、東京の中心部へのアクセスが容易で、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーにも大変便利です。また、複数の路線が利用可能なため、移動の選択肢が広がります。日常の時間を有効に活用したい方にとって、このロケーションは大きなメリットです。周囲には自然環境も豊富にあり、徒歩圏内には荒川自然公園や隅田川沿いの緑地スポットが点在しています。都市生活者には貴重なリフレッシュスポットを提供しており、仕事で忙しい合間に、または週末にゆったりとした時間を過ごすには最適な場所です。自然の息吹を感じつつ、利便性の良さを享受できる絶妙なバランスの取れた環境が整っています。
住戸のラインナップは1DKから2LDKまで幅広く取り揃えており、シングルからファミリーまで、さまざまなライフスタイルに合わせた住まいをお選びいただけます。特にカウンターキッチンを備えた設計は、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションを楽しむことができる空間を提供します。料理をしながらリビングの家族と話ができるこの開放感は、生活の質を一段と高めてくれるでしょう。
また、ウォークインクローゼットをはじめとした大型収納が完備されているため、住空間をスッキリと保つことができ、整理整頓も楽になります。特に衣類や生活雑貨が多くなりがちな現代の生活において、大きな収納スペースはとても重宝します。おしゃれにこだわる方や家族皆の荷物が多い方でも安心してお住まいください。生活の導線を考慮した機能的な設計もあり、毎日の生活をさらに快適にサポートします。
アジールコート町屋は、ただの住まいではなく、心豊かな生活を実現するためのステージでもあります。周辺環境や交通の便利さ、充実した設備を兼ね備えたこの高級賃貸マンションは、住む人々の生活に質の高さをもたらします。お越しいただければ、その魅力を実感していただけることでしょう。新たな生活をこのアジールコート町屋で始めてみませんか。あなたの心地よいライフスタイルが、ここで生まれることを期待しています。どの居住空間もきっと、あなたにとって特別な場所になることでしょう。ぜひ、この機会にご検討ください。
アジールコート町屋周辺にある店長おすすめ物件
アジールコート町屋 仲介手数料無料のメリットと注意点を完全ガイド
本記事では、アジールコート町屋の物件概要、仲介手数料無料の仕組みやメリット、注意点を詳しく解説します。初期費用の削減効果やオーナー直契約ならではの家賃相場、対象条件を把握できるため、予算管理や他社物件との比較がスムーズになります。キャンペーン情報や契約から入居までの流れも網羅し、安心して物件選びを進められる内容です。周辺環境や共益費もチェックし、口コミから見える実際の住み心地まで理解可能です。1. アジールコート町屋の物件概要と特徴
1.1 所在地と交通アクセス
アジールコート町屋は東京都荒川区町屋に位置し、下町の落ち着いた雰囲気と都心へのスムーズな移動を両立しています。最寄り駅は東京メトロ千代田線の町屋駅（徒歩5分）と京成電鉄本線の町屋駅（徒歩7分）で、以下の路線が利用可能です。- 東京メトロ千代田線 町屋駅：大手町へ直通約12分
- 京成電鉄本線 町屋駅：京成上野へ約5分
1.2 間取りと設備
建物は鉄筋コンクリート造5階建て、2020年竣工の新築同等グレード。住戸はシングル・DINKS向けの1Kから1LDKを中心に展開し、各部屋に以下の設備を備えています。- オートロック・宅配ボックス
- 独立洗面台・追い焚き機能付きバス
- エアコン完備・システムキッチン
- 高速インターネット（光回線）対応
| 間取り | 専有面積 | バルコニー |
|---|---|---|
| 1K | 20～25㎡ | 有 |
| 1LDK | 35～40㎡ | 有 |
1.3 家賃相場と共益費
周辺の賃貸マーケットを参考にすると、家賃は1Kで85,000～95,000円、1LDKで130,000～145,000円が相場です。共益費（管理費）は月額5,000円前後となっています。| 間取り | 家賃相場 | 共益費 |
|---|---|---|
| 1K | 85,000～95,000円 | 5,000円 |
| 1LDK | 130,000～145,000円 | 5,000円 |
2. 仲介手数料の仕組みと相場
2.1 仲介手数料の定義と法的基準
仲介手数料とは、不動産会社が借主と貸主の間に立ち、物件の紹介や契約締結を仲介したことに対して支払う報酬です。宅地建物取引業法（以下、宅建業法）により、その上限額が明確に定められています。宅建業法第46条では、賃貸仲介における手数料の上限を「賃料の1ヶ月分（消費税を含む）」と規定しています（参照：国土交通省「宅地建物取引業法のあらまし」）。2.2 相場と計算方法
実務上、賃貸の仲介手数料は賃料の0.5ヶ月分～1ヶ月分（＋消費税）の範囲で請求されることが一般的です。最大で「賃料1ヶ月分＋消費税」まで請求可能ですが、多くの不動産ポータルサイトや仲介会社ではコストを抑えるため半額を採用しています（参考：SUUMO 賃貸仲介手数料の仕組み）。| 賃料 | 上限手数料（税込） | 計算例（税率10%） |
|---|---|---|
| 50,000円 | 55,000円 | 50,000円＋消費税5,000円＝55,000円 |
| 100,000円 | 110,000円 | 100,000円＋消費税10,000円＝110,000円 |
| 200,000円 | 220,000円 | 200,000円＋消費税20,000円＝220,000円 |
3. アジールコート町屋で仲介手数料が無料になる理由
賃貸物件を探す際、最も気になる費用のひとつが仲介手数料です。通常、家賃の0.5～1か月分が相場とされるこの費用が、アジールコート町屋では無料になるケースがあります。その主な要因を見ていきましょう。3.1 オーナー直契約のメリット
オーナー直契約とは、賃貸募集を行うオーナーと借主が不動産仲介業者を介さずに取り交わす契約形態です。これにより、以下のような利点が生まれます。- 仲介業者への報酬が不要となるため、初期費用を大幅に抑えられる。
- 契約条件の交渉をオーナーと直接行えるため、フレキシブルな対応が期待できる。
- トラブル発生時の窓口が単一化し、連絡がスムーズ。
3.2 キャンペーンや期間限定の特典
管理会社やオーナーが新規入居者を募集する際に実施するキャンペーンも、仲介手数料無料の大きな理由です。代表的なものには以下があります。| キャンペーン名 | 内容 | 実施時期 |
|---|---|---|
| フリーレント＋手数料無料 | 入居後1ヶ月分の家賃免除＋仲介手数料ゼロ | 春・秋の引越しシーズン |
| オープニング記念 | 新築募集時限定で申込者全員が対象 | 物件募集開始後3ヶ月間 |
4. アジールコート町屋で仲介手数料無料のメリット
4.1 初期費用の大幅削減
アジールコート町屋で仲介手数料無料を利用すれば、通常かかる仲介手数料分をまるごと節約できます。たとえば家賃10万円の場合、1ヶ月分の仲介手数料として約10万円が不要となり、初期費用を最大10万円抑えられます。| 項目 | 通常（仲介手数料あり） | 仲介手数料無料適用後 |
|---|---|---|
| 家賃（1か月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 敷金（1か月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 礼金（1か月） | 100,000円 | 100,000円 |
| 仲介手数料（1か月） | 100,000円 | 0円 |
| 合計 | 400,000円 | 300,000円 |
4.2 予算管理のしやすさ
初期費用の圧縮により、入居時の支出を明確化できるため、家賃や生活費を含めた年間・月間の予算計画が立てやすくなります。敷金・礼金・前家賃などの必須費用のみで済むことで、急な出費リスクを抑制できます。特に保証会社利用料や火災保険料など最低限の固定費だけに集中できるため、資金繰りに余裕が生まれます。詳細は、SUUMO「仲介手数料の基礎知識」をご覧ください。4.3 他社物件との比較優位性
アジールコート町屋ではオーナー直契約や期間限定のキャンペーンによって仲介手数料無料を実施しています。そのため、同エリアの他社物件と比較して初期コスト面で大きな優位性があります。- 心理的ハードルの低減：初期費用が少ないことで申し込み件数が増えやすい
- 資金調達の手間削減：金融機関からの借入れやカード払いを最小限に抑制可能
- 交渉力の向上：オーナー直契約により要望や条件調整がスムーズ
5. アジールコート町屋で仲介手数料無料の注意点
5.1 対象物件と対象者の制限
仲介手数料無料の特典は、全ての部屋に適用されるわけではなく、オーナー指定の空室やキャンペーン対象プランに限られる場合があります。たとえば、期間限定で募集を開始したAタイプのみ適用など、対象物件が限定されるケースが多いため、内見前に必ず無料適用可否を確認しましょう。また、個人契約と法人契約で条件が異なる場合もあるため、勤務先名義での契約や連帯保証人の有無など、申込者属性による制限も事前にチェックが必須です。5.2 追加費用の可能性
仲介手数料が無料でも、以下のような初期費用・更新費用は別途発生することが一般的です。| 費用項目 | 目安金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | 各0～1ヶ月分 | 物件によっては敷金ゼロだが、礼金が発生する場合あり |
| 火災保険料 | 15,000～20,000円（2年） | 契約必須 |
| 保証会社利用料 | 初回：月額賃料の30～50％ | 更新料：毎年10％程度 |
| 鍵交換費用 | 15,000～25,000円 | セキュリティ強化の場合は高額に |
| 清掃費用（退去時） | 20,000～50,000円 | 契約書に別途明記される場合あり |
5.3 契約解除時の条件
賃貸契約を途中解約する際には、違約金や解約予告期間の遵守が求められることがあります。一般的に：- 解約予告：退去希望日の1～2ヶ月前までに書面で通知
- 違約金：契約期間内解約時に家賃1ヶ月分相当額
- 原状回復費用：実費請求となるケース多数
6. 契約までの流れと必要書類
6.1 問い合わせから内見までのステップ
6.1.1 1. 問い合わせ
まずは電話またはウェブサイトのフォームから、空室状況や〈仲介手数料無料〉の対象条件を確認します。物件ごとにキャンペーン対象が異なるため、事前の確認が重要です。6.1.2 2. 内見日時の調整
不動産会社の担当者と連絡を取り、内見の希望日程を調整します。複数の候補日を用意しておくとスムーズです。6.1.3 3. 内見当日の注意点
当日は集合時間の10分前に到着し、室内はもちろん共用部や周辺環境もチェックしましょう。家具の配置や日当たり、騒音の状況など、実際の生活イメージを持って確認することをおすすめします。6.2 申込書と必要書類の準備
内見後、気に入った場合は〈申込書〉に必要事項を記入し、以下の書類を揃えます。書類不備があると審査が長引くため、事前準備がポイントです。| 書類名 | 詳細 | 注意点 |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど | 有効期限内の原本を用意 |
| 収入証明書 | 源泉徴収票（直近年度）、所得証明書、給与明細（直近2ヶ月分）など | 最新のものを提出 |
| 住民票 | 世帯全員または単身用（自治体発行） | 3ヶ月以内に発行された原本 |
| 連帯保証人関連書類 | 保証人の印鑑証明書、同意書 | 実印での署名・捺印が必要 |
| 在職証明書（または学生証） | 勤務先発行の書類、学生は在学証明書 | 発行日から3ヶ月以内 |
6.3 入居審査と契約手続き
6.3.1 1. 入居審査（保証会社利用含む）
申込書提出後、管理会社またはオーナーによる（必要に応じて保証会社を介した）信用審査が行われます。審査期間は通常3～7日程度です。6.3.2 2. 契約書の取り交わし
審査通過後、重要事項説明を経て賃貸借契約書に署名・捺印します。文字の読み飛ばしを防ぐため、重要事項説明書は落ち着いて確認を。6.3.3 3. 初期費用の支払いと鍵の引き渡し
契約締結後、敷金・礼金・前家賃・保険料などの初期費用を指定口座へ振込または窓口支払いします。入金確認後、鍵の受け渡し日が確定します。鍵を受け取ったら、ガス・電気・水道の開栓手続きを行い、〈アジールコート町屋〉での新生活がスタートします。詳細な賃貸契約の流れはSUUMO「賃貸契約の流れ」をご参照ください。7. 周辺環境と生活利便性
7.1 主要駅と路線アクセス
「アジールコート町屋」から徒歩圏内にある駅と路線を表にまとめました。都内主要エリアへのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。| 駅名 | 路線 | 徒歩所要時間 |
|---|---|---|
| 町屋駅 | 東京メトロ千代田線 | 3分 |
| 町屋駅前停留場 | 都電荒川線 | 4分 |
| 西日暮里駅 | JR山手線・京浜東北線 | 徒歩＋電車で約12分 |
7.2 商業施設と飲食店
駅周辺には昔ながらの商店街や大型スーパー、深夜営業の飲食店まで揃い、日常の買い物から外食まで多彩に楽しめます。- 町屋銀座商店街：青果店や惣菜店、100円ショップなど約80店舗が並ぶ下町情緒あふれる商店街。
- スーパーマーケット「マルエツ 町屋二丁目店」（徒歩5分）：生鮮食品や日用品が揃い、夜23時まで営業。
- 「ドン・キホーテ 町屋駅前店」（徒歩4分）：24時間営業で日用品から家電まで幅広く取り扱い。
- カフェ・居酒屋：和風居酒屋からオシャレなカフェまで、駅前徒歩3分圏内に20店以上。
7.3 教育機関
子育て世帯にも安心の環境。保育園から中学校まで、区立の教育施設が徒歩10分圏内に整っています。| 種類 | 名称 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 認可保育園 | 町屋保育園 | 5分 |
| 小学校 | 荒川区立町屋小学校 | 7分 |
| 中学校 | 荒川区立第五中学校 | 10分 |
7.4 医療施設
万一の際にも安心できる医療体制が充実。総合病院から急患対応の窓口まで、徒歩圏内で受診可能です。| 施設名 | 診療科 | 徒歩 |
|---|---|---|
| 東尾久病院 | 内科・外科ほか総合 | 5分 |
| 荒川区休日応急診療所 | 内科・小児科 | 8分 |
| 城北病院 | 整形外科・リハビリ | 12分 |
8. 入居者の声と口コミ
8.1 満足度の高いポイント
アジールコート町屋に実際に住んだ方の口コミでは、日常生活の快適さが特に評価されています。中でも駅徒歩2分の利便性や室内の清潔感あるデザインが高く支持されています。| 評価ポイント | 内容 | 参照 |
|---|---|---|
| 交通アクセス | 京成本線・都電荒川線「町屋駅」まで徒歩2分で複数路線利用可。 | SUUMOジャーナル: 賃貸物件の口コミ活用術 |
| 設備仕様 | システムキッチンや浴室乾燥機などの設備が充実。 | LIFULL HOME'S：賃貸選びと設備のポイント |
| 日当たり・眺望 | 高層階は南向きで日当たり良好、夜景も楽しめる。 | SUUMOジャーナル: 日当たり重視の賃貸選び |
8.2 注意すべきポイント
一方で、一部の入居者からは周辺環境や契約条件に関する声も上がっています。事前に理解しておくと安心です。| 指摘事項 | 詳細 | 参照 |
|---|---|---|
| 騒音 | 線路沿いのため朝晩ともに電車音が気になることがある。 | SUUMOジャーナル: 賃貸騒音対策ガイド |
| 収納スペース | ワンルーム・1Kタイプは収納がコンパクト。荷物が多い方は要検討。 | LIFULL HOME'S：収納の失敗事例と対策 |
