ウェルスクエア森下 403【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2025年5月9日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：187,000〜207,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.7㎡
初期費用概算（参考）	目安：557,500〜657,500 円	みなし賃料（月額・参考）	207,552〜227,552 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ウェルスクエア森下 403の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ウェルスクエア森下 403は、まるで優雅なオーケストラが奏でるメロディのように、日常の一瞬一瞬を美しく彩る洗練された住まいです。東京都江東区新大橋に位置し、南向きの窓から差し込む陽光は、まさに黄金の光が降り注ぐように心を温めます。この特別な空間で、あなたの新しい物語が始まるのです。

想い描いてみてください。駅から徒歩3分という近さは、まるで都市の喧騒からすぐに逃げ込むための秘密の扉。都営地下鉄大…ウェルスクエア森下 403は、まるで優雅なオーケストラが奏でるメロディのように、日常の一瞬一瞬を美しく彩る洗練された住まいです。東京都江東区新大橋に位置し、南向きの窓から差し込む陽光は、まさに黄金の光が降り注ぐように心を温めます。この特別な空間で、あなたの新しい物語が始まるのです。

想い描いてみてください。駅から徒歩3分という近さは、まるで都市の喧騒からすぐに逃げ込むための秘密の扉。都営地下鉄大江戸線の森下駅で、あなたは新たな冒険への第一歩を踏み出します。街に出れば、活気あふれる商店や洒落たカフェが行き交い、小さな発見が日常を豊かにしてくれます。そのすぐそばに広がるウェルスクエア森下 403は、都会の喧噪から解放されたオアシスのようです。

エレベーターで403号室へと足を運ぶひと時、手に触れる感触は滑らかな金属。オートロックが施された品格あるエントランスは、あなたを大切に迎え入れてくれるかのように、その存在感を醸し出します。宅配ボックスの存在は、忙しい現代人の強い味方。自宅に居ながらして、様々な素敵なものに触れ合う喜びを与えてくれます。

室内に入ると、LDK10.5帖の広さが心を開放してくれます。窓から見える青空が一面に広がり、外の世界とつながる感覚を覚えます。聴こえてくるのは、窓を通して漂う風の音。そこに、ゆったりとした時間が流れ、食材の香ばしい匂いがキッチンから漂い、あなたを優しく包みます。料理をする度に、心弾む瞬間を感じることでしょう。

洋室4.5帖は、まるで心の扉を開くための秘密の空間。ここで静かに読書を楽しんだり、穏やかな時間を過ごすことで、自分自身を大切にすることができるでしょう。そして、洋室2.9帖は、柔らかな光に包まれた小さな隠れ家。この空間で、趣味に没頭したり、リラックスしたりすることで、心の栄養をじっくりと吸収していくことができます。

専有面積40.7㎡のウェルスクエア森下 403は、ただの住まい以上のものを提供します。それは、日常がまるで映画の一場面のように感じられる、特別な舞台。歴史ある江東区という土地に根付いている文化や芸術とのかかわりを感じながら、あなたのライフスタイルを反映させることができるのです。この場所で、日々の小さな瞬間が特別な思い出へと変わっていくのを、無限の可能性を秘めてお待ちしています。ウェルスクエア森下 403で、新たな人生の章を開きましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 49

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：187,000〜207,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.7㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK10.5帖洋室4.5帖洋室2.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ウェルスクエア森下	築年月	2025年2月（築1年未満）
所在地	東京都江東区新大橋2-9-2
交通	都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線浜町駅徒歩11分東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩14分
総戸数	14戸	総階数	地上5階
構造	RC